Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Nbg. Wöhrd nur ca. 400 Meter zum See

IMMOBILIE:
Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon erstreckt sich über rund 51 m² und liegt im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage.

In Flur, Wohn-/ und Schlafzimmer wurde Laminatboden verlegt. Die Küche mit Einbauküche sowie das Bad sind hell gefliest. Die Holz-Doppelfenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Der Abstellraum bietet Dank maßgefertigter Regale praktische Unterbringungsmöglichkeiten.

Die Einbauküche wurde im August 2018 neu eingebaut und verfügt über einen Gasherd mit Dunstabzugshaube, Hängeschränke sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Dies wird zur Nutzung vom Vermieter überlassen und ist im Mietpreis inbegriffen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Des Weiteren lässt sich die Wohnung bequem über den Personenaufzug erreichen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird frühestens zum 01.07.2024 bezugsfrei.


LAGE:
Die Wohnung liegt in Nürnberg nahe Stresemannplatz in einer ruhigen, angenehmen 30er Zone nur wenige Gehminuten vom Wöhrder See entfernt.

Optimale infrastrukturelle Anbindung; fußläufig ca. 3 Minuten zum Straßenbahnhaltepunkt.
Um die Ecke befinden sich Bäcker, Metzger, Friseure, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, EDEKA, Discounter, Restaurants, Fitness-Studio, Kino sowie die TU-Nürnberg.


AUSSTATTUNG:
* Das Bad mit Wanne wurde ca. 2004 neu renoviert
* Die Elektronik in der Wohnung wurde 2018 neu verlegt
* Die Einbauküche wurde im Herbst 2018 maßangefertigt eingebaut
* Die Laminatböden in der Wohnung wurden ebenfalls 2018 neu verlegt
* Die Wände wurden 2018 neu gestrichen
* Kabelfernsehen
* Hausmeisterservice und Schneeräumdienst vorhanden
* Aufzug vorhanden


Besichtigungstermine:
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