ZENTRAL UND IM GRÜNEN: SONNIGE 3-ZIMMER MIT EIGENEM GARTEN

ZAHLBACHER HÖFE. Dein Zuhause.

Hier erlebst Du in einzigartiger Innenstadtlage in der Oberstadt - zwischen Universitäts-Campus, Uniklinik und Stadtzentrum- ein völlig neues Wohnerlebnis mit herausragender Lebensqualität im Grünen.
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 14 Wohnungen (2-,3- und 4 Zimmer) für ein nachbarschaftliches Miteinander, ideal zum Abschalten vom hektischen Alltag und dem Stadttrubel. Ein echtes kleines Refugium.

GANZ BESONDERS.

Eine charmante, ruhige 3-Zimmerwohnung mit knapp 81m² Wohnfläche zum Verlieben: Hell und großzügig mit einem Wohn-Essbereich mit offener Küche. Der idyllische Privatgarten mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum von Frühling bis Herbst nahtlos nach draußen und schafft einen Ort zum Entspannen & Genießen.
Die großen Panorama-Fensterfronten zaubern zu jeder Jahreszeit viel Helligkeit in die Wohnräume.

Das moderne Tageslichtbad erhält durch die große bodengleiche Dusche und die hochwertigen Sanitärobjekte eine edlen Charakter.

Auch im heißen Sommer sorgt die energieeffiziente, ökologische KfW-Bauweise mit wohngesunden Baustoffen und viel Grün in der Umgebung für ein positives, angenehmes Raumklima.

Dies wird ebenso unterstützt durch die Fußbodenheizung, den nachhaltigen „Blaue Engel-Bioboden“ und elektrische Rollläden.

Zusatzservices: eine hochwertige, durchdachte Häcker-Designküche mit Siemensgeräten, energiesparendem Induktionsherd, verdeckter Dunstabzugshaube, grifflosen Oberschränken und großen Auszieh-Schubladen mit "Soft Close" für luxuriösen Stauraum (115 Euro zzgl. der monatl. Miete).


TOLLE LAGE.

Leben im Herzen von Mainz, d. h. ruhiger Charme im „Grüngürtel" der Oberstadt mit kurzen Wegen in die belebte Innenstadt und optimale Infrastruktur.

Frische Luft, natürliches Licht und der gewachsene Baumbestand verleihen dem eleganten Quartier einen naturbezogenen Charme. Das satte Grün setzt sich auch in der Umgebung fort, wo zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote auf Dich warten.

Lebendige urbane Shopping-, Freizeit- und Kulturangebote der Altstadt und Neustadt genießt Du wenige Minuten nach Verlassen deines Zuhauses.


HIGHLIGHTS LAGE.

Wohnen in einem der schönsten Viertel der Stadt - Natur & Urbanität perfekt vereint:

- Unmittelbare Nähe zu Universitäts-Campus, Uniklinik, Stadtzentrum &
Bahnhof

- Historischer Charme inmitten von gewachsenem Baumbestand im Quartier und in direkter Nachbarschaft zur Parkanlage Römersteine

Perfekt ausgeprägte Infrastruktur:

- Breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Freizeit-, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen in Fußweite

- Direkte Anbindung zu allen Autobahnen

- Straßenbahnstation vor der Haustür

HIGHLIGHTS QUARTIER.

- Ökologische Bauweise: KfW55, klimafreundliche Energie & wohngesunde Baustoffe

- Liebevoll durchdachte Grundrisse für ein großzügiges Raumgefühl

- Großzügige Balkone ausgerichtet zu den behaglichen Innenhöfen

- Lichtdurchflutete Räume: bodentiefe Fenster & optimale Sonnenausrichtung

- Höchste Wohnqualität durch sorgfältig ausgewählte, hochqualitative Ausstattung

- Highspeed Glasfaser Internet

- Barrierefreie Erreichbarkeit über Komfort-Aufzug und bodengleiche Duschen


HIGHLIGHTS AUSSTATTUNG.

- Edler „cradle-to-cradle“ Bio-Boden in Holzoptik

- Modernes, stylisches Tageslichtbad mit Feinsteinzeug

- Hafencity-Schallschutzfenster für Ruhe & Frischluft bei gekipptem Fenster

- Separates Gäste-WC inkl. Waschmaschinenanschluss

- 2,10m hohe Türen, großzügige Deckenhöhe

- Feines Malervlies

- Repräsentatives Treppenhaus mit edlem Bodenbelag und Edelstahlhandlauf

- Elektrische Rollläden

- Dreifach verglaste Fenster mit extra Pilzköpfen

- RC2-Wohnungstüren

- Fußbodenheizung

- Handtuchheizkörper

- Hell beleuchtete, großzügige Tiefgarage (Stellplatz zzgl. 120 Euro/Monat)

- Vorrüstung E-Mobilität

- Fahrradraum und -außenstellplätze

- Kellerabteil

Könnte dies dein neues ZUHAUSE sein? Dann melde Dich sehr gerne unter 0157 39619725