Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Vacha mit vier Wohnungen! *** INTERESSANTE KAPITALANLAGE! ***

**Objektbeschreibung**

Sie haben die Möglichkeit auch beide Häuser zu erwerben!

Mitten im Zentrum von Vacha steht dieses Mehrfamilienhaus welches mit einer Ladeneinheit im Erdgeschoss, sowie drei Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen von ca. 21 m² - 74 m² ausgestattet ist.

Durch den Denkmalschutz ist dieses Objekt für Kapitalanleger steuerlich hochinteressant!

Überzeugen Sie sich selbst - zögern Sie nicht, sich Ihren Besichtigungstermin zu sichern!

**Ausstattung**

In diesem Objekt steht eine Wohneinheit zur Zeit leer. Hier können Sie Ihre Mieteinahmen erheblich steigern. Um dieses Potential voll auszuschöpfen, sind jedoch Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen erforderlich.

Ebenso kleinere Reparatur- und Verschönerungsarbeiten sind mit etwas handwerklichem Geschick selbst zu bewerkstelligen.

Beheizt wird dieses Mehrfamilienhaus mit Gas-Einzelthermen. Hier ist der Austausch von zwei Thermen erforderlich, um eine ordnungsgemäße weitervermietung zu gewährleisten.

**Lage**

Die Immobilie liegt in Vacha. In der Umgebung befindet sich Heringen (Werra). Die Buslinien 100/300, 110 und 340 sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es einige Restaurants, zwei Ärzte, zwei Supermärkte und ein Café. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt gibt es außerdem einen Kindergarten. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus Abendgestaltungsmöglichkeiten.

Mieteinnahmen pro Monat: 1.100,00 EUR

Provision für Käufer: 5.00 zzgl. 19 % MwSt.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme

unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung

auf der Basis des Objekt-Exposé zustande. Die Courtage in Höhe

von 5.00 zzgl. 19 % MwSt. des Kaufpreises ist bei notariellem

Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an

uns, die Robert Talevski Consulting GmbH & Co. KG zu entrichten