Fachwerkhaus in Duderstadt mit Garten für 69.000 €
69.000 €
- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 6
- Grundstücksfläche 483 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1700
- Provision Mit Provision
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses bezahlbare Wohnhaus steht in Duderstadt und bietet mit 6 Zimmern einer mittleren Familie ausreichend Platz. Es liegt sehr zentral zur Innenstadt und hat hinter dem Haus ein schönes Grundstück, wo man nette Stunden verbringen und auch einen Gemüsegarten anlegen kann. Das Immobilie ist sanierungsbedürftig und freut sich auf liebevolle Hände die den Charme des Hauses wieder zum Leben erwecken.
Die Wohnfläche von ca. 140 qm verteilt sich auf EG, OG und DG. Sie betreten das Haus über einen Windfang und kommen in den Flurbereich. Im EG erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Duschbadezimmer und ein praktischer Vorratsraum. Das OG bietet ein zweites Badezimmer, ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und ein Durchgangszimmer, welches sich gut als Büro, Bügel- oder Arbeitszimmer eignet. Im DG gibt es ein großes und ein kleines Kinderzimmer.
Abstellmöglichkeiten oder Platz für eine kleine Werkstatt, Hobby- oder Partyraum finden Sie im Hintergebäude oder im ausgebauten Spitzboden. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Therme aus 2011, welche sich ebenfalls im Hintergebäude befindet.
# Ausstattung
- Garten
- Hintergebäude
- 2 Badezimmer
- Gas-Therme aus 2011
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 483 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadt-Lage von Duderstadt. Spazierengehen auf dem Duderstädter Stadtwall, spontan einen Kaffee trinken, Brötchen holen, ein Eis essen, Arztbesuche erledigen....Alles ist in wenigen Gehminuten machbar.
# Sonstiges
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.
https://www.sparkasse-duderstadt.de/content/dam/myif/sk-duderstadt/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/Verbraucher_Widerrufsbelehrung_Immo.pdf
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 0777
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Duderstadt
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Uwe Hacke
Mitglied des Vorstandes:
Markus Teichert
Strasse: Bahnhofstr. 41
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 83-0
Fax: 05527 83-190
E-Mail: info@spk-duderstadt.de
Homepage: www.sparkasse-duderstadt.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: HRA 101304
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 116 2041 20
Verbraucherinformationen
a) Allgemeine Informationen zum Vertragspartner
Name und unsere Anschrift
Sparkasse Duderstadt, Monika Rexhausen,Bahnhofstraße 41, 37115 Duderstadt, Tel.-Nr. 05527 83-332, Fax-Nr. 05527 83-190, E-Mail: info@spk-duderstadt.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte
Vorstandsvorsitzender: Uwe Hacke
Vorstandsmitglied: Markus Teichert
Hauptgeschäftstätigkeit
Zuständige Aufsichtsbehörde
Eingetragen im Handelsregister: HRA 101304
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 116 2041 20
Berufshaftpflichtversicherung
Außergerichtliche Streitschlichtung
Bei Streitigkeiten aus der Anwendung
1. der Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuchs betreffend Fernabsatzverträge über Finanzdienstleistungen,
2. der §§491 bis 509 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (Verbraucherdarlehen),3. der §§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuchs (Zahlungsdienste),4. der Verordnung (EG) Nr. 924/2009 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 16. September 2009 über grenzüberschreitende Zahlungen in der Gemeinschaft und zur Aufhebung der Verordnung (EG) Nr. 2560/2001oder 5. der Verordnung (EU) Nr. 260/2012 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 14. März 2012 zur Festlegung der technischen Vorschriften und der Geschäftsanforderungen für Überweisungen und Lastschriften in Euro und zur Änderung der Verordnung (EG) Nr. 924/2009 kann sich der Kunde an die bei der Deutschen Bundesbank eingerichtete Schlichtungsstelle wenden. Die Verfahrensordnung ist bei der Deutschen Bundesbank erhältlich.
Die Adresse lautet: Deutsche Bundesbank, Schlichtungsstelle, Postfach 11 12 32, 60047 Frankfurt am Main
Zur Beilegung von Meinungsverschiedenheiten mit der Sparkasse besteht für den Kunden zudem die Möglichkeit, dieSchlichtungsstelle beim Niedersächsischen Sparkassenverband anzurufen. Das Anliegen ist schriftlich an folgende Anschrift zu richten: Sparkassenverband Niedersachsen, Schlichtungsstelle, Schiffgraben 6-8, 30159 Hannover. Näheres regelt die Schlichtungsordnung, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Bei behaupteten Verstößen gegen das Zahlungsdiensteaufsichtsgesetz, die §§ 675c bis 676c des Bürgerlichen
Gesetzbuches oder Artikel 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch kann darüber hinaus
Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Postfach 12 53 53002 Bonn, eingelegt werden.
B. Informationen zu Nachweis-Bestätigung und Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Die Sparkasse weist dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nach. Sofern ein Kaufvertrag über eines der Objekte zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber. Die Sparkasse darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein.
Preise:
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kaufvertrags über eines der nachgewiesenen Objekte eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision ergibt sich aus der in Nr. 1 der beigefügten Vertragsurkunde getroffenen Vereinbarung.
Der Auftraggeber hat die Provision auch dann zu entrichten, wenn er die vertraulichen Nachweise ohne Zustimmung der Sparkasse an einen Dritten weitergibt und der Dritte einen Kaufvertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten:
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden. Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z. B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Sparkasse nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrags
Die Sparkasse erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag, indem sie dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde beigefügten Objekte nachweist.
Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (§ 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Kündigungsregeln
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart.
Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
Mindestlaufzeit des Vertrags
Der Vertrag endet nicht vor Verkauf der nachgewiesenen Grundstücke.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Sparkasse Duderstadt, Bahnhofstraße 41, 37115 Duderstadt, Tel.: 0049(0)5527 83-333, Fax: 0049(0)5527 830-190, petra.ballhausen@Sparkasse-duderstadt.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
An Sparkasse Duderstadt, Bahnhofstraße 41, 37115 Duderstadt, Faxnummer 0049(0)5527-83-190, E-Mail info@sparkasse-duderstadt.de
Hiermit widerrufe(n ) ich/wir (* ) den von mir/uns (* ) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (* )
Bestellt am (* )/erhalten am (* )
Name des/der Verbraucher(s):_____________________________________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): ___________________________________________________________
¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬___________________________________________________________
_________________ ____________________________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
_______________
(*) Unzutreffendes streichen.
