Zentral gelegenes Einfamilienhaus / EFH mit Garten in Duderstadt

85.000 €

  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 6
  • Grundstücksfläche 483 m²
  • Haustyp Reihenhaus
  • Etagen 2
  • Baujahr 1700
  • Provision Mit Provision
  • Garten/-mitnutzung

Standort

37115 Niedersachsen - Duderstadt

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Hier passen Preis und Leistung zueinander! Dieses bezahlbare Wohnhaus steht in Duderstadt und bietet mit 6 Zimmern einer mittleren Familie ausreichend Platz. Es liegt sehr zentral zur Innenstadt und hat hinter dem Haus ein schönes Grundstück, wo man nette Stunden verbringen und auch einen Gemüsegarten anlegen kann. Das Immobilie ist sanierungsbedürftig und freut sich auf liebevolle Hände die den Charme des Hauses wieder zum Leben erwecken.

Die Wohnfläche von ca. 140 qm verteilt sich auf EG, OG und DG. Sie betreten das Haus über einen Windfang und kommen in den Flurbereich. Im EG erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Duschbadezimmer und ein praktischer Vorratsraum. Das OG bietet ein zweites Badezimmer, ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und ein Durchgangszimmer, welches sich gut als Büro, Bügel- oder Arbeitszimmer eignet. Im DG gibt es ein großes und ein kleines Kinderzimmer.

Abstellmöglichkeiten oder Platz für eine kleine Werkstatt, Hobby- oder Partyraum finden Sie im Hintergebäude oder im ausgebauten Spitzboden. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Therme aus 2011, welche sich ebenfalls im Hintergebäude befindet.

# Ausstattung
- Garten
- Hintergebäude
- 2 Badezimmer
- Gas-Therme aus 2011

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 483 m²

# Sonstiges
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.

https://www.sparkasse-duderstadt.de/content/dam/myif/sk-duderstadt/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/Verbraucher_Widerrufsbelehrung_Immo.pdf

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0777

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