Zentral gelegenes EG-App. in ruhigem Innenhof mit Garten in Mainz plus Tiefgaragenstellplatz

# Objektbeschreibung
Die perfekte Gelegenheit, sich den Traum von den eigenen vier Wänden in Mainz zu erfüllen! Diese charmante Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel der Landeshauptstadt und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 40 m² alles, was das Herz begehrt. Das Appartement liegt im Innenhof einer gepflegten Anlage und bietet viel Ruhe die Sie auf der Terrasse mit Garten geniessen können.

Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Zimmer, das genügend Platz für ein gemütliches Wohn- und Schlafbereich bietet. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in den Raum. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate praktische Küche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separater Kellerraum. Eine Waschküche steht allen Bewohnern des Mehrfamilienhauses zur Verfügung.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge des städtischen Lebens genießen möchten, aber gleichzeitig auch die Natur schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.

Der Kaufpreis für diese tolle Wohnung beträgt 198.000 Euro, ein Stellplatz in der Tiefgarage steht Ihnen für 10.000 Euro auf Wunsch zur Verfügung. Hinzu kommt eine Provision von 3,57 % (inkl. Mwst.) für den Erwerber. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieser gemütlichen Wohnung in Mainz! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Mieter beabsichtigt auszuziehen!
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Provision wird mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Pötzl Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Autobahn 1 km
Bus 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Fernbahnhof 0,5 km
Flughafen 35 km
Gaststaetten 0,5 km
U/S Bahn 0,5 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG.
Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Pötzl Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Pötzl Immobilien.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 83,6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 01.04.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 368135