Zeit für Veränderungen - Leitersweiler

103.000 €

  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer 5
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 748 m²
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Baujahr 1934
  • Provision Mit Provision
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

66606 Saarland - St. Wendel

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1934 befindet sich in einer Seitenstraße von Leitersweiler, 1965 und 1977 wurde angebaut und Wohnraum erweitert.

Im Erdgeschoss richten Sie Ihre Wohnetage ein;
eine Küche, das offene Ess- und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit bodenebener Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und ein Abstellraum stehen hier zur Verfügung.
Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Wintergarten und von hier aus auch direkt in den Garten.

Im Dachgeschoss gibt es 3 Zimmer, eins davon ist ein Durchgangszimmer. Ein WC und ein Waschbecken wurden in ein Zimmer integriert.

Auf dem Speicher haben Sie ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Bringen Sie die versteckten Holzdielen zum Vorschein und machen Sie Ihr neues Heim gemütlich.

Sie basteln und werkeln gerne? Dann freuen Sie sich auf den Keller mit viel Platz!

Ihren PKW stellen Sie in der Garage ab oder Sie parken auf den vorhandenen Freiflächen.

Das Grundstück lässt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten - bringen Sie Ihre Ideen ein und schaffen Sie sich eine Wohlfühloase.

Die Stadt St. Wendel mit Geschäften, Ärzten, Schulen etc. ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Panoramablick

- Die Gastherme (Flüssiggas) ist von 2020 und die Öl-Einzelöfen von ca. 1980
- Die Holzfenster sind doppelt verglast und von Anfang der 90er
- Die Unterverteilung und der Zählerkasten sind von 1995

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: n.V.
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656 c BGB).

Grundstücksfläche: ca. 748 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 257,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 20.11.2023
Gültig bis: 2033-11-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SW-2802

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