Zeit für Veränderung? Neu und energieeffizient- Profitieren Sie von der KfW 40 Förderung...

# Objektbeschreibung
Die in citynaher Wohnlage, schon im Bau befindlichen 8 Wohnungen werden im KfW 40 Standard errichtet und durch unterschiedliche vergünstigte Kredite der KfW-Bank gefördert.

Weitere Informationen unter: www.kfw.de

Wohnung 3:
Die ca. 88,14 m² Erdgeschoss-Wohnung verfügt über den offenen Wohn-, Ess-, Kochbereich, zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und den Abstellraum. Vom Wohn-, Essbereich gelangen Sie auf die dazugehörige Terrasse.

Ein separater Kellerraum ca. 17 m² groß, sowie weitere gemeinschaftliche Nutzfläche wie Waschkeller, Fahrradkeller, Technikraum und Anschlussraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Beheizt wird diese mit einer Fußbodenheizung per Luft-Wärmepumpe, was sich in geringen Nebenkosten niederschlägt.

Auch für Kapitalanleger geeignet.
Auf den Bildern sehen Sie den aktuellen Baustand.

Gestalten Sie Ihre Traumwohnung jetzt noch nach Ihren Wünschen und Vorstellungen!

Es stehen noch weitere Wohnungen zur Verfügung, fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Eine Wohnung ist bereits verkauft, eine Wohnung ist reserviert.

Der KFZ-Stellplatz kann für 5.000,- € erworben werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Alle Daten nach Angaben des Eigentümers.

# Ausstattung
- KfW 40-Standard - Profitieren Sie von der Förderung!
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge
- Personenaufzug
- Anschlüsse/ Rohre für den Anschluss einer Wallbox liegen bereit
- Terrasse
- Blick auf das Wiehengebirge
- 2 Minuten Fußweg in den Ort
- Südausrichtung
- großer separater Kellerraum für jede Wohnung
- Fahrradkeller
- Waschraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Provision vom Käufer

Grundstücksfläche: ca. 1157 m²
Nutzfläche: ca. 12,23 m²

# Lagebeschreibung
Der Ort Bad Essen liegt an der nördlichen Seite des Wiehengebirges, die Eigentumswohnung ist nur 500 m vom schönen Ortskern entfernt. Der Mittellandkanal verläuft nördlich an der Ortsgrenze; dort gibt es die Marina mit vielen gastronomischen Angeboten.
Der Kurort Bad Essen hat ein reichhaltiges Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot sowie ein umfassendes Bildungswesen mit mehreren Kindergärten und allen Schulformen.
Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Bohmte und Osnabrück.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1 km
Gymnasium 1 km
Zentrum 0,5 km

Anbieter-Objekt-ID: OIK-208