Verkauft! Bad Essen - Neu und energieeffizient- Profitieren Sie von der KfW 40 Förderung...
235.000 €
- Wohnfläche 65,62 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2023
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die in citynaher Wohnlage, schon im Bau befindlichen 8 Wohnungen werden im KfW 40 Standard errichtet und durch unterschiedliche vergünstigte Kredite der KfW-Bank gefördert.
Weitere Informationen unter: www.kfw.de
Wohnung 2:
Die ca. 65,62 m² Erdgeschoss-Wohnung verfügt über den offenen Wohn-, Ess-, Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und den Abstellraum. Vom Wohn-, Essbereich gelangen Sie auf die dazugehörige Terrasse.
Ein separater Kellerraum ca. 11 m² groß, sowie weitere gemeinschaftliche Nutzfläche wie Waschkeller, Fahrradkeller, Technikraum und Anschlussraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
Beheizt wird diese mit einer Fußbodenheizung per Luft-Wärmepumpe. was sich in geringen Nebenkosten niederschlägt. Zusätzlich wird noch eine 3,5 kWp Photovoltaikanlage eingebaut.
Auch für Kapitalanleger geeignet.
Auf den Bildern sehen Sie den aktuellen Baustand.
Gestalten Sie Ihre Traumwohnung jetzt noch nach Ihren Wünschen und Vorstellungen!
Es stehen noch weitere Wohnungen zur Verfügung, fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Eine Wohnung ist bereits verkauft, eine Wohnung ist reserviert.
Der KFZ-Stellplatz kann für 5.000,- € erworben werden.
Alle Daten nach Angaben des Eigentümers.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
# Ausstattung
- KfW 40-Standard - Profitieren Sie von der Förderung!
- Luftwärmepumpe
- 3,5 kWp Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge
- Anschlüsse/ Rohre für den Anschluss einer Wallbox liegen bereit
- Terrasse
- Blick auf das Wiehengebirge
- 2 Minuten Fußweg in den Ort
- Südausrichtung
- Personenaufzug
- großer separater Kellerraum für jede Wohnung
- Fahrradkeller
- Waschraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Provision vom Käufer
Grundstücksfläche: ca. 1157 m²
Nutzfläche: ca. 11,72 m²
# Lagebeschreibung
Der Ort Bad Essen liegt an der nördlichen Seite des Wiehengebirges, die Eigentumswohnung ist nur 500 m vom schönen Ortskern entfernt. Der Mittellandkanal verläuft nördlich an der Ortsgrenze; dort gibt es die Marina mit vielen gastronomischen Angeboten.
Der Kurort Bad Essen hat ein reichhaltiges Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot sowie ein umfassendes Bildungswesen mit mehreren Kindergärten und allen Schulformen.
Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Bohmte und Osnabrück.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1 km
Gymnasium 1 km
Zentrum 0,5 km
Anbieter-Objekt-ID: OIK-207
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
ANGABEN GEMÄSS § 5 TM
Osnabrücker Immobilienkontor
Klinghagen & Krausewitz GbR
Winkelhausenstr. 8
49090 Osnabrück
Vertreten durch:
Hilke Krausewitz
Simone Klinghagen
KONTAKT
Telefon: 0541 760 800-0
E-Mail: info@osnabruecker-immobilien-kontor.de
UMSATZSTEUER-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE66 233 14 109
KAMMER
Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
BERUFLICHE REGELUNGEN
§ 34c GewO, MaBV, Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
AUFSICHTSBEHÖRDE
Maklererlaubnis nach § 34c GewO, erteilt durch das Ordnungsamt Osnabrück, Natruper-Tor-Wall 2, 49074 Osnabrück
EU-STREITSCHLICHTUNG
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
VERBRAUCHERSTREITBEILEGUNG/UNIVERSALSCHLICHTUNGSSTELLE
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Information nach §36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz)
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Osnabrücker Immobilienkontor Klinghagen & Krausewitz GbR ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter
http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Osnabrücker Immobilienkontor Klinghagen & Krausewitz GbR grundsätzlich nicht teil.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
