Haus, Zechenhaus, Reihenhaus, Kauf-Grundstück, keine Erbpacht

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
Adresse: Zechenstrasse, 44581 Castrop-Rauxel
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Offene Besichtigung am Sonntag, 5.5.2024 von 11:00-11:30 Uhr.

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Das Kauf-Grundstück hat eine Größe von 159 qm. Das Haus wurde ca. 1953 massiv errichtet und verfügt über Isolierfenster.

Die Wohnfläche beträgt ca. 53qm sowie weitere 36qm Nutzfläche. Grundrisse/Schnitte/Wohnflächenberechnungen wurden kürzlich durch einen Architekten erstellt und liegen vor.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer sowie die Küche. Über den Flur/Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern sowie ein WC. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Abstellraum.

Im Keller befinden sich Nutzräume. Vom Keller gelangt man in den Garten.

In dem Haus befindet sich eine Gas-Heizung, diese ist funktionsfähig.

Es bestehen keine Belastungen o.ä. im Grundbuch. Der Energieausweis liegt vor und kann gerne per Mail gesendet werden.

Entkernungsarbeiten wurden begonnen somit kann eine Sanierung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen fortgeführt werden.

Das Haus liegt im Bebauungsplan 91 "Im Stahlskamp Teil 1", Anbau gemäß Baufenster möglich (ca. 5m Tiefe):
https://geo.castrop-rauxel.de/Daten/Bplan/Bplan_amtl/91_Teil1.pdf
(Details und Durchführung mit Architekt zu prüfen; hierbei entstehen weitere Kosten)

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