Wundervolle 4-Zimmer Dachgeschosswohnung
1.725 €
- Wohnfläche 122,85 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Nebenkosten 250 €
- Heizkosten 130 €
- Warmmiete 2.105 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das hier präsentierte Objekt ist ein modernes Wohnensemble, erbaut im Jahr 2019 und befindet sich in der attraktiven Stadt Langen im südhessischen Landkreis Offenbach. Es umfasst insgesamt 86 Wohnungen verschiedener Größen und Ausstattungsvarianten, die sich auf mehrere Gebäude verteilen. Die klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien prägen das Ambiente. Besonderes Highlight: Eine großzügige Tiefgarage mit 129 Stellplätzen sorgt für Komfort. Die 3-geschossige Wohnanlage ist von einer gepflegten Außenanlage umgeben und besticht durch ihre optimale Lage nahe öffentlicher Verkehrsmittel und Autobahnen sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Ideal für moderne Lebensstile in einer lebendigen Umgebung.
# Ausstattung
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche, mit weißer Hochglanz-Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte
- 3 Schlafzimmer
- Dachterrasse
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- 2 Badezimmer
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Vollholzparkett
- Malervlies in allen Räumen
- elektrische Jalousien
- Hausmeisterservice
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Hinweis zur Kaution: 3.660,00 € Kaution
# Lagebeschreibung
Langen ist eine Stadt im südhessischen Landkreis Offenbach in Deutschland. Die Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet und zeichnet sich durch eine günstige Lage zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt aus.
Die Stadt ist durch ihre gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Die Autobahnen A5 und A661 sowie die Bundesstraße B486 führen durch das Stadtgebiet, was Langen zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler macht. Zudem ist der Langener Bahnhof ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Schienenverkehr, mit direkten Verbindungen nach Frankfurt, Darmstadt und weiteren umliegenden Städten.
Langen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebieten. Der nahegelegene Wald und die Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Sportbegeisterte finden in Langen diverse Sportvereine und -Einrichtungen für unterschiedlichste Aktivitäten. Kulturelle Veranstaltungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten tragen zur Attraktivität des städtischen Lebens bei.
# Sonstiges
*Indexmiete: Die Miete wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Verbraucherpreisindex für Deutschland) bestimmt. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens nach Ablauf eines Jahres vorgenommen werden. Wir weisen außerdem darauf hin, dass bei der Anmietung einer Wohnung die gleichzeitige Anmietung eines PKW-Stellplatzes verpflichtend ist.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abzustimmen.
# Energie
Baujahr: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 3501-326
Rechtliche Angaben
FRANK Beteiligungsgesellschaft mbH
Stadtdeich 7
20097 Hamburg
T (0 40) 6 97 11-0
recht(at)frank.de
Geschäftsführer*in
Marc Schauenburg, Dr. Ulf Schauenburg, Robert Höricht, Karen Hinrichsen
Amtsgericht Hamburg, HRB 41140
Ust.-ID gemäß § 27 a: DE 118654338
Finanzamt Hamburg-Barmbek-Uhlenhorst
Zuständige Erlaubnis- und Aufsichtsbehörde
Genehmigung nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung durch das
Verbraucherschutzamt Hamburg-Nord
Kümmellstraße 5-7
20249 Hamburg
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Verantwortlich gemäß § 55 RST
Marc Schauenburg
FRANK Beteiligungsgesellschaft mbH
Stadtdeich 7
20097 Hamburg
