Exklusive 4-Zimmer Wohnung in Sachsenhausen

1.854 €

  • Wohnfläche 116,40 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Nebenkosten 390 €
  • Heizkosten 200 €
  • Warmmiete 2.444 €
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste WC
  • Aufzug
  • Keller

Standort

Richard-Strauss-Allee 13, 60598 Frankfurt am Main - Sachsenhausen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Exklusive 4-Zimmer Wohnung im Park der ehemaligen Villa Mumm in Sachsenhausen. Von Ihrer wunderschönen Loggia genießen Sie einen wunderbaren Blick.

Hier erwartet Sie eine Neubau-Architektur der gehobenen Klasse. In der modernen, lichtdurchfluteten Wohnung lassen sich Ihre Wünsche und Träume von einer Lebensart auf hohem Niveau verwirklichen.

Beachten Sie bitte, dass die Stellplatzmiete zusätzlich zur Wohnungsmiete anfällt.

# Ausstattung
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche, mit weißer Hochglanz-Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Badezimmer mit Dusche
- 1 Gäste/Arbeitszimmer
- Loggia

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad mit anthrazitfarbenen Feinsteinzeugfliesen und weißen, großformatigen Wandfliesen
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Vollholzparkett
- Malervlies in allen Räumen
- Bodentiefe, dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster
- Elektrische Jalousien mit zentralen Windwächtern
- Kabelanschluss für Fernsehempfang inklusive
- Videosprechanlage, Videoüberwachung
- Hausmeisterservice

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 €
Hinweis zur Kaution: 5.562,00€ Kaution

# Lagebeschreibung
Der Park der Villa Mumm liegt in Sachsenhausen-Süd (Kennedyallee/Richard-Strauß-Allee). Von hier aus gelangt man mit dem Auto in ca. 10 Minuten zum Frankfurter Flughafen oder über die Autobahnanbindungen A3/A5 in sämtliche Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel (S3/S4 und Straßenbahnlinien 14/18) sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen, die Buslinien 61/78 in ca. 5 Minuten. Der angrenzende Frankfurter Stadtwald und die Nähe zum Mainufer mit seinen zahlreichen Museen und kulturellen Veranstaltungen sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sachsenhausen, einer der beliebtesten Stadtteile von Frankfurt, bietet Ihnen eine Vielzahl an Bars, Cafés, Restaurants sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten rund um die Schweizer Straße. Kurze Wege in die Frankfurter City machen diese Lage weiterhin besonders attraktiv.

# Sonstiges
*Indexmiete: Die Miete wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Verbraucherpreisindex für Deutschland) bestimmt. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens nach Ablauf eines Jahres vorgenommen werden.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 15 Monate abgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abzustimmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 34.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3901-105

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