Wunderschönes großes Haus in Spanien

Ich verkaufe eine wunderschöne Immobilie in Estación de San Roque bei Gibraltar in Andalusien.

Bei dem sehr hochwertigen, dreistöckigen Haus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine luxuriöse und moderne Innenausstattung besticht. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft. Wie für modern ausgestattete Objekte üblich, gehören zu den fünf einladenden Zimmern auch zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Die drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 230 m² setzen sich wie folgt zusammen:

• Erster Stock: Voll ausgestattete Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Toilette, 35 m² große Garagenterrasse mit Steingrill.
• Zweiter Stock: 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, 2 Badezimmer.
• Dritter Stock: 1 Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Terrasse.

Das Haus wurde 2011 erbaut und wird durch zwei Klimageräten in den individuellen Stockwerken gekühlt wie auch beheizt.
Die Fenster und Schiebetüren der deutschen Marke WERU haben eine 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit zwei beschichteten Scheiben, Argon-Gasfüllung und Aluminiumabstandhalter, bestehend aus zweifarbigem PVC mit motorisierten Aluminiumjalousien. Weitere Ausstattungsmerkmale der Fenster sind der eingebaute Alarm in jedem Fenster mit Glasbruchsensor. Dachrinnen sind ebenfalls am Haus angebracht.

Innengeländer und Außenbalkone sind aus Edelstahl mit transparentem Sicherheitsglas. Die Solarthermie-Anlage auf dem Dach dient zum Erhitzen des Wassers und wurde kürzlich gewartet.

Das Haus hat ebenfalls die Sicherheitsanlage von „Securitas“ auf allen Stockwerken installiert.

Die Außenfassade bedarf einer Erneuerung. Das Bad auf dem Foto in grün/lila müsste renoviert werden. Hier wird jedoch erst auf den Käufer gewartet. Beide Themen werden sehr gerne vom Verkäufer unterstützt.

Der Preis für die Immobilie samt Ausstattung liegt bei 265.000 Euro. Derzeit ist es vermietet und kann auch als Kapitalanlage erworben werden. Die aktuelle Miete beträgt 800 EUR kalt. Für die Eigennutzung gilt ein Kündigungsrecht von drei Monaten.

Das Haus ist legal gebaut worden.

Bei Fragen gerne direkt unter 0176/98631706 kontaktieren.

Der kleine spanische Ort „Estación de San Roque“ liegt nur knapp 15 Minuten von La Linea / Gibraltar und 30 Minuten von Tarifa mit dem Auto entfernt und am schönen Naturpark der „Parque Natural de Los Alcornocales“. In „Los Alcornocales“ wachsen die größten Korkeichenwälder der Iberischen Halbinsel, die zugleich einen der größten naturnahen Wälder im Mittelmeerraum überhaupt darstellen. Der Zoo in „Castellar de la Frontera“ ist beliebt in der Gegend und mehr als nur einen Besuch wert. Der Bahnhof, der den direkten Zug nach Ronda und Madrid anbietet, liegt ca. 7 Minuten zu Fuß von der Immobilie entfernt.

Im Ort und im Umkreis (San Roque und Los Barrios) gibt es zahlreiche Supermärkte, Schulen, ein Kino, private Krankenhäuser, Ärzte wie Gesundheitszentren.