wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus (Bungalow) am Stünzer Park in Leipzig zu verkaufen

**Lagebeschreibung:**

Sellerhausen-Stünz ist ein Ortsteil in der pulsierenden und dynamischen Stadt Leipzig. Der Stadtteil liegt rund 3 km östlich vom Stadtzentrum entfernt. Mit dem Stünzer Park nebenan handelt es sich um eine sehr grüne, ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Das Objekt ist eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und dem Beginn der mehrgeschoßigen größtenteils fertig sanierten Stadtbebauung. Wenige Meter entfernt ist eine Buslinie und der Dorfplatz Stünz. Zur Straßenbahn sind es keine 10 min zu Fuß. Ebenso ist eine S-Bahnlinie nicht weit. Supermarkt, Apotheke, die Emmauskirche, medizinische Einrichtungen, Gastronomie und alle was das Herz sonst noch begehrt, ist fußläufig vorhanden. Die Lage ist sehr gut angebunden und gleichzeitig in angenehmer Nachbarschaft.

**Objektbeschreibung:**

Der in Ziegelbauweise errichtete Bungalow liegt im hinteren Teil eines sehr grünen Grundstückes mit 648 qm. Im Einfahrtbereich mit elektrischem Tor befindet sich eine sehr geräumige Doppelgarage an die sich direkt ein wunderschöner Garten anschließt. Dahinter verbirgt sich fast unsichtbar das Wohnhaus mit rund 100 qm Wohnfläche. Eine große Wohnküche mit offenem Ess- und Wohnbereich ist mit 40 qm Fläche der Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Küche wird inklusive den Geräten, ausgenommen dem Kühlschrank, mit verkauft.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, damit romantische Abende um so schöner werden. Große Fenster mit Ausrichtung nach Süden bringen wunderbar viel Tageslicht herein. Mit einer Raumhöhe von 2,65 m ist viel Freiraum und ein super Wohngefühl vorhanden. Der Bungalow verfügt über ein separates Arbeitszimmer, das ebenso wie Bad und Schlafzimmer mit Ankleideraum nach hinten raus angelegt ist. Alle Räume verfügen über Fenster mit elektrischen Rollläden. Bad, Flur, Hauseingang sind großzügig und auch für Rollstuhlfahrer nutzbar gebaut. Die Ausstattung ist hochwertig, Innentüren aus Glas, Armaturen, Fliesen und Keramik modern und akzentuiert ausgeführt. Das Dach ist als Walmdach errichtet und bietet mit dem Dachboden weiteren Stauraum.

Das Haus wird mit einer effizienten Gasbrennwerttherme und Solarwärmekollektoren für Warmwasser versorgt. Alle Räume werden mit Fußbodenheizung beheizt. Eine Regenwasserzisterne versorgt mit 6000 Litern und entsprechender Pumpe den Garten mit Wasser.

**Kontaktaufnahme:**

Die Vermarktung erfolgt im Makler-Alleinauftrag. Bei einer Kontaktaufnahme werden der vollständige Name, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse benötigt. Wir behalten uns vor einen Bonitätscheck abzufragen oder die Finanzierungsfähigkeit zu prüfen und dazu an einen freien Finanzierungspartner zu verweisen. Besichtigungen erfolgen **nur** nach einem ersten Telefonat.

**Vermarktung:**

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis. Alle Angaben anhand Aussagen der Eigentümer.

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.