Wunderschönes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Alleinlage in Neunburg vorm Wald

1.200 €

  • Wohnfläche 150 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 900 m²
  • Haustyp Bungalow
  • Baujahr 1965
  • Keller
  • Gäste-WC

Standort

92431 Bayern - Neunburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieser traumhafte 150 m² große Sonnen-Bungalow mit Doppelgarage befindet sich am Ortstrand der Pfalzgraf Johann Stadt Neunburg vorm Wald und sucht ab sofort neue Mieter. Das Objekt besticht mit einer gewissen Abgeschiedenheit von den Nachbarn. Die 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Schlafzimmer, sowie einen 60 m² großen offenen Wohn-Ess-Koch Bereich inklusive Speis, sowie ein Badezimmer mit Wanne, als auch ein Gäste-WC. Die Highlights der Immobilie sind ein heller Bibliothek-/Arbeits-/Fitnessbereich, sowie ein Kaminzimmer, welches über das Wohnzimmer erreichbar ist. Diese können beispielsweise als Arbeitszimmer respektive Leseecke genutzt werden. Eine Vollunterkellerung des Gebäudes, sowie ein geräumiger Dachboden bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten für die neuen Mieter. Vor allem für Naturliebhaber, ist dies ein absolutes Traumobjekt, ein schöner großer Garten, sowie ein Balkon und eine Terrasse bieten genügend Möglichkeiten dem Alltagsstress an der frischen Luft zu entkommen. Geheizt wird mit einer Gas-Heizung, jedoch ist der Heizbedarf aufgrund der offenen Bauweise, des Kaminofens, als auch eine Solar-Anlage zur Warmwasseraufbereitung sehr überschaubar. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen der Immobilien zählen ein weiteres Badezimmer mit Dusche im Kellergeschoss, als auch ein eingebauter Kellerlift. Die Kaltmiete für das Objekt beträgt 1200 €. Zusätzlich fällt eine im Voraus zu leistende Kaution in Höhe von 3600 € an. Das Grundstück ist zwischen 800 m² und 1.000 m² groß.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 3.600 €

Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Kellerfläche: ca. 140 m²

# Lagebeschreibung
Neunburg vorm Wald begeistert Jung und Alt! Die Pfalzgrafenstadt liegt im Landkreis Schwandorf und ist nur 35 Autominuten nordöstlich von Regensburg entfernt. Rund um die Burganlage bietet Neunburg vorm Wald in unmittelbarer Nähe, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Einkaufszentrum, Apotheken, einen Drogeriemarkt, Modegeschäfte und einen Bioladen sowie ein großes Ärztehaus und mehrere Physiotherapeuten, die fußläufig zu erreichen sind. Zudem ist für sämtliche Arbeitsplätze im großen Industriegebiet gesorgt. In der Stadt befindet sich eine Grundschule, eine Mittelschule, sowie eine Realschule. Ebenso finden Sie vor Ort eine Berufsschule mit Internat.

Bei Kulturliebhabern ist die historische Kleinstadt für ihre jährlich stattfindenden Festspiele „Vom Hussitenkrieg“ bekannt. Auch für Naturbegeisterte ist Neunburg vorm Wald ein Platz zum Wohlfühlen, egal ob Wandern auf dem Goldsteig, Reiten, Baden und Segeln am Eixendorfer See, Golfen oder Genuss im Sterne-Restaurant – viele abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten stehen für jede Generation bereit!

# Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten.
(Telefonnummer)

Die Objektdaten beruhen sich auf die Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965

Anbieter-Objekt-ID: 2248#4XahbV

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