Wunderschönes Einfamilienhaus in Kerpen-Sindorf

Willkommen in Kerpen-Sindorf, einem bezaubernden Ortsteil, der mit seiner ruhigen Atmosphäre und familiären Umgebung das ideale Zuhause für Sie und Ihre Liebsten bietet. Ab Juni 2024 steht Ihnen ein einladendes Einfamilienhaus im begehrten "Im Mühlenfeld" zur Verfügung – der perfekte Ort, um Ihre Familienträume Wirklichkeit werden zu lassen.
Highlights auf einen Blick:

• Lage: Gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, ist Kerpen-Sindorf mit ca. 19.000 Einwohnern ein aufstrebender Ort, der alles bietet, was Sie für ein erfülltes Familienleben brauchen.

• Infrastruktur: Am Mühlenfeld finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Gewerbeparks und Dienstleistungen, die Ihren Alltag erleichtern.

• Verkehrsanbindung: Dank der Nähe zur A4 und A61 sowie der hervorragenden Bahnverbindung Köln – Aachen eignet sich Sindorf perfekt für Pendler, die Ihren Job z.B. in Köln oder in Aachen ausüben.

• Bildungseinrichtungen: Mit 4 Kindergärten und 2 Grundschulen, von denen eine Grundschule und ein Kindergarten nur wenige Gehminuten entfernt sind, ist für eine erstklassige Bildung Ihrer Kinder gesorgt. Weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien und eine Gesamtschule in Horrem und Kerpen sind ebenfalls schnell erreichbar.

• Freizeitmöglichkeiten: Sportbegeisterte und Kulturliebhaber kommen in Kerpen-Sindorf gleichermaßen auf ihre Kosten, dank eines breiten Angebots an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen.
Das Haus im Detail:
• Wohnfläche: Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152 qm + Keller bietet das Einfamilienhaus ausreichend Platz für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

• Raumaufteilung: Das Haus erstreckt sich über Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung für optimalen Komfort.

• Ausstattung: Hochwertige Kunststoff-Fenster mit Rolladen, eine moderne Stahlkonstruktionstreppe, eine zentrale gasgefeuerte Warmwasserheizung und Fußbodenheizung in allen Etagen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Weitere Besonderheiten und Annehmlichkeiten:

• Parkmöglichkeiten: Sie finden besitzen einen Stellplatz direkt vor der Tür, was Ihnen eine bequeme und stressfreie Parkplatzmöglichkeit ermöglicht.

• Hochglanzküche mit viel Stauraum: In der Küche befindet sich eine ansprechende Hochglanzküche, die nicht nur neuwertig ist, sondern auch über großzügigen Stauraum verfügt.

• Wellness-Oase im Keller: Im Keller befindet sich eine Sauna sowie Fitnessgeräte, die Ihnen Entspannung und sportliche Betätigung in den eigenen vier Wänden ermöglichen. Zusätzlich steht eine Sonnenbank und eine Dusche zur Verfügung.

• Gemütlicher Holzkamin: Ein Holzkamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und schafft eine angenehme Atmosphäre an kühleren Tagen.

• Schöner Garten: Der gepflegte Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten wie Grillabende oder einfach nur zum Entspannen. Ein Gartengrillkamin ist vorhanden, um gesellige Grillfeste zu veranstalten

Mietkonditionen: Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1.700 EUR. Zusätzlich fallen Nebenkosten in Höhe von 150 Euro an. Die Heizkosten sind von den Mietern selbst zu tragen.
Voraussetzungen für die Besichtigung:
Für die Vermietung ist der Kauf der hochmodernen und neuwertigen Einbauküche inkl. Herd und Ofen erforderlich, wobei ein Abschlag von 5.000 EUR gewährt wird

Die ersten Besichtigungstermine starten ab Mitte Mai. Sichern Sie sich jetzt Ihren Termin!

Für eine Besichtigung bitten wir Sie, uns vorab eine Nachricht mit folgenden Informationen zukommen zu lassen:
• Mieter-Selbstauskunft (Name, Kontaktdaten, Familienstand, Beschäftigungsstatus, Einkommen)
• Einkommensnachweise (Letzte 5 Einkommensnachweise)
• Schufa-Auskunft (max. 3 Monate alt)
• Haustierinformationen
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Liebe Grüße
Devrim Gülgör