Wunderschönes Einfamiliendomizil mit Einliegerwohnung mit getr. Eingang freut sich auf Familie!
714.415 €
- Einbauküche
- Badewanne
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist in der Architektur klassisch mit einem
Satteldach geplant worden. Die Einliegerwohnung ist zum Vermieten, für ein
Familienmitglied oder auch für eine Selbstständigkeit geeignet. Die "Hauptwohnung" bietet
im Erdgeschoss einen behaglichen Wohn-/Ess- und Kochbereich, der über 4 Terrassentüren
und 3 Fenster von drei Seiten mit viel Tageslicht versorgt wird. Die 4 Terrassentüren sind
übereck angeordnet, sodass sich beim Essbereich "Wintergartenfeeling" verbreitet. Im
Dachgeschoss des Hauses finden zwei große Kinderzimmer Platz, sowie ein Elternbereich
mit Ankleide, ein großes Familienbad und einen Abstellraum. Insgesamt bietet das Haus
eine Netto-Raumfläche von 169,1 m².
# Ausstattung
Dieses gehoben ausgestattete Einfamilienhaus besticht durch hochwertige Materialien und modernste Technik. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine Dusche, eine luxuriöse Badewanne sowie ein Fenster für natürliche Belüftung und Licht. Zusätzlich bietet ein Gäste-WC weiteren Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Energiekosten spart. Der Energiestandard KFW40 sorgt für hervorragende Energieeffizienz und trägt zur Schonung der Ressourcen bei.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 801 m²
Nutzfläche: ca. 167 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der charmanten Stadt Nauen, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die keine Wünsche offenlassen. Nauen bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer schnellen Anbindung an die urbanen Zentren der Umgebung.
# Sonstiges
Mit unserer Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus bekommen Sie genau das richtige Maß an Eigenleistung: Während Sie sich auf den Innenausbau konzentrieren können, erledigen Fachbetriebe haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung und Sanitäranlagen professionell für Sie. Diese Ausbaustufe beinhaltet bereits die Sanitär-Grundausstattung und ermöglicht es Ihnen so, Zeit und Geld zu sparen. Der Preis für das Hausmodell City beginnt bei attraktiven 344.375 EUR. Profitieren Sie von unserer flexiblen Beratung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe oder wählen Sie eine andere von unseren vier verfügbaren Ausbaustufen.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: KT-005-031-NAU
Rechtliche Angaben
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Str. 1
54595 Weinsheim
Telefon: 06551 12 00
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Günter M. Mans
Eintrag im Handelsregister:
Registernummer: HRB 40844 Amtsgericht Wittlich
