Wunderschönes Denkmalschutzobjekt zum sanieren in Crimmitschau - Provisionsfrei!

# Objektbeschreibung
GELEGENHEIT! ANGEBOTSPREIS! Speziell für Projekt-Entwickler, Investoren oder Bauträger!

Dieses wunderschöne, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in Ortslage von Crimmitschau. Die Fläche des Grundstücks beträgt 223 m². Auf dem Grundstück befinden sich das Wohngebäude (unterkellert) sowie ein kleinerer, älterer Schuppen und ein kleiner Garten.

Das Gebäude verfügt über eine wunderschöne Fassade, errichtet aus gelbem und rotem Klinker. Das MFH verfügt über 3 Wohneinheiten, mit gesamt ca. 200 m² Wohnfläche (geschätzt). Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut und ist grundlegend sanierungsbedürftig. Stellenweise sind geringfügige Einregnungsschäden vorhanden. Von den oberen Wohnungen/dem Dachgeschoss bietet sich ein toller Blick über Crimmitschau.

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 223 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Crimmitschau mit ca. 18.000 Einwohnern befindet sich im Landkreis Zwickau, im Bundesland Sachsen. Crimmitschau ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden (Bahnhof, S-Bahn, BAB 4 in ca. 5 km Entfernung etc.). Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Apotheke, Ärzte etc.) befinden sich direkt im Ort. Dank eines starken gewerblichen Umfelds durchläuft Crimmitschau seit Jahren eine sehr positive Entwicklung.

# Sonstiges
Sonstiges: Das Objekt wird bei Kauf bezugsfrei übergeben. Vorzüge dieses schönen Objektes liegen in der schmucken Fassade sowie den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. - - - ** POTENTIAL ** Das Objekt befindet sich, nach aktuellem Wissensstand, im Innenbereich (§34 BauGB). Im Rahmen einer Projekt-Entwicklung sind u. a. folgende Nutzungen denkbar (ohne Gewähr): - Als Kapital-Anlage zur Vermietung.
- Die Entwicklung von sozialen Projekten (z.B. Senioren-Wohnen o. ä.). - Die Errichtung von mehreren Eigentumswohnungen. - Zur Nutzung als Mehrgenerationen- oder Mehrparteienhaus. - - - Das Objekt steht unter Denkmalschutz, daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. - - - Alle Angaben basieren auf vom AG erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Keinerlei vertragliche Grundlage oder weitere Ansprüche rein aufgrund dieses Angebots. - - - Das Objekt wird provisionsfrei angeboten. Das Angebot erfolgt als Nachweismakler für den AG. - - - HINWEIS: Das Nachbarobjekt wird ebenfalls über uns zum Kauf angeboten. Derzeit ist auch der Erwerb als PAKET noch möglich (siehe zusätzliches Inserat).

** QUELLENANGABEN **
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# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Anbieter-Objekt-ID: 134-24-22