Wunderschöne Dachgeschosswohnung in ruhiger Randlage am Quellberg
229.000 €
- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab März 2024
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1985
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Privatverkauf - hier sparen Sie die Maklerprovision!
Energieausweis liegt vor.
Objekt
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 75 m2 Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Recklinghausen. Aufgrund der optimalen Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Singles, Paare als auch Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus im 3. OG zu erreichen. Die überdachte Loggia mit Westausrichtung lädt zum Verweilen ein.
Von innen präsentiert die Wohnung ihren zeitlosen Stil.
Über den einladenden Flur, welcher einen Zugang zum Spitzboden hat, gelangt man in alle Zimmer der Wohnung: 2 Schlafräume, 1 Küche mit Essecke, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Hervorzuheben ist der wunderschöne Türbogen des Wohn-/Esszimmers.
Das 1985 erbaute Mehrfamilienhaus weißt eine niedriger Fluktuation an Eigentümer/Mietern auf. Es wird von einer Hausverwaltung gut betreut und zeichnet sich durch ein gepflegte Erscheinungsbild aus. Angemessene Rücklagen sind vorhanden.
Ausstattung
Die Fußbodenheizung wird zentral versorgt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über entsprechende Technik dezentral in der Wohnung.
Schnelles Internet ist per Kabelanschluss verfügbar.
Die in der Diele befindlichen und vom Schreiner verbauten Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum.
Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus. Für (zukünftige) E-Auto Fahrer besteht die Möglichkeit für einen Wallbox-Anschluss.
Die Reinigung des Hausflurs sowie die Pflege der Grünanlagen wird von der Verwaltung organisiert & durchgeführt.
Der gemeinsame Fahrradkeller bietet genügend Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad.
Im Kaufpreis enthalten sind die Badmöbel sowie die Nolte-Küche, welche von den zukünftigen Eigentümern zu übernehmen sind.
Lage
Das Objekt befindet sich auf dem Quellberg in ruhiger Randlage. Für Spaziergänge in der Natur sind die Feldwege Richtung Suderwich und Oer-Erkenschwick in wenigen Minuten erreicht. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen befinden sich fussläufig in ca. 500 Meter Entfernung.
