Wunderschöne barrierefreie Dachgeschosswohnung mit hohen Decken!

# Objektbeschreibung
Barrierefreie Dachgeschosswohnung mit hohen Decken und sonnigem Balkon!

Die wichtigsten Merkmale in der Übersicht:

- 14 Wohnungen verteilt auf drei Etagen, die alle über einen Personenaufzug zu erreichen sind und jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen
- 2 – bis 3 – Zimmer Wohnungen mit einer Größe von 48,81m² bis 86m²
- barrierefrei
- funktionale Grundrissgestaltung
- Tageslichtbadezimmer
- Moderne Ausstattung mit Echtholzparkett und Fliesen
- 3 – fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Festzugeordnete PKW - Außenstellplätze in unmittelbarer Nähe zum Gebäude
- Abstellräume in den Wohnungen und im Nebengebäude

Die genaue Ausstattung der Wohnung können Sie der Baubeschreibung entnehmen, die ich Ihnen gerne zukommen lasse. Sprechen Sie mich gerne an!

# Ausstattung
- weiße Zimmertüren, moderne Eingangstüren
- Gegensprechanlage
- Echtholz Parkettboden
- moderne Fliesen
- 3 - fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- überwiegend Tageslichtbadezimmer mit modernen Sanitärgegenständen
- Balkon, Terrasse oder Loggia mit Außenlampe und Außensteckdose
- Personenaufzug
- Stellplätze unmittelbar am Gebäude
- Abstellräume in den Wohnungen und im Nebengebäude
- Waschmaschinen - und Trockneranschluss in den Badezimmern

Die genaue Ausstattung der Wohnung können Sie der Baubeschreibung entnehmen, die ich Ihnen gerne zukommen lasse. Sprechen Sie mich gerne an!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 22.800,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,70 m²
Nutzfläche: ca. 6,72 m²

# Lagebeschreibung
35274 Kirchhain – Niederwald, In der Gasse 1a

Niederwald ist einer von 12 Stadtteilen der Stadt Kirchhain in Mittelhessen. Mit rund 16.800 Einwohnern in der Kernstadt ist Kirchhain ein beliebter Wohnort nahe der Universitätsstadt Marburg. Neben einer direkten Anbindung an überregionale Verkehrswege wird den Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur geboten. Eine umfangreiche medizinische Versorgung, Kindertagesstätten, verschiedene Schulformen, Schwimmbäder, über 200 Vereine und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs machen Kirchhain für Jung und Alt zur attraktiven Wohnstadt!

# Sonstiges
Für Rückfragen und alle anderen Anliegen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

Vanessa Schaffer
schafferiwes24.de
0641-9660756

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 17 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 06.03.2024
Gültig bis: 06.03.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: VS7576#27dFFb