Wunderschöne Alleinlage mit Stall/Scheune sowie Reitplatz !

# Objektbeschreibung
Wunderschöne Alleinlage mit Stall/Scheune/Backhaus sowie Reitplatz.
Hier wird Ihnen wieder eine echte Alleinlage geboten mit Weideflächen und Bachlauf, wie man sie nicht oft bekommen kann.
Das Wohnhaus wurde ca. 1930 erbaut und ist vollunterkellert.
Eine noch zu überprüfende Wohnfläche von 323 qm verteilt sich auf 11 Z, 2 Küchen sowie den Bädern.
Das Haus eignet sich besonders zum Generationen Wohnen. Da in jeder Etage eine Küche sowie ein Bad zur Verfügung steht.

Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung, zudem steht im Wohnzimmer EG ein zusätzlicher gemauerter Kamin zur Verfügung.

Zusammenfassend befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, fortlaufend wurden Modernisierungen vorgenommen.
Historische Elemente wie der Boden im EG wurden erhalten.
Achtung: Kein Denkmalschutz.

Im KG sowie im Anbau Stall befinden sich Hobbyräume sowie eine eingerichtete Werkstatt. Der Keller ist trocken und sauber.

Stall/Scheune : Der Stall wurde bis zuletzt zur Pferdehaltung genutzt , der Scheunenbereich zur Lagerung von Rundballen.

Das Backhaus beinhaltet noch den alten Backbereich mit Bruchstein.
Mit wenig Aufwand ist dieser Bereich eine Augenweite ,die so nicht mehr zu bekommen ist.

Der Reitplatz muss vom Belag überarbeitet werden.

Wie man es kennt darf der Bauerngarten nicht fehlen.

Käuferprovision: 2 % incl. der gesetzlichen MwSt. 19%

Grundstücksfläche: ca. 20828 m²

# Sonstiges
Die umseitige Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 243.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 02.08.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1136/4#3D1Gp