- Wohnfläche 55 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab August 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1994
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Diese ansprechende Immobilie befindet sich im 2.OG einer gepflegten Wohnanlage. Die gut geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 55qm, bei 2,5 Zimmern und wurde 2024 renoviert.
Da die Wohnung sofort bezogen werden kann, ist sie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen interessant.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie der ideale Platz für eine Garderobe.
Das Wohnzimmer verfügt über eine breite Fensterfront. Hier haben Sie selbst im Winter viel Licht.
Ein Highlight ist der verglaste Balkon, eine Art Wintergarten.
Hier entspannen Sie sich auch bei kühlem Wetter, da er beheizbar ist.
Das Schlafzimmer mit Nord-Ost-Ausrichtung bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne.
Eine Besonderheit dieser Wohnung ist, dass Waschmaschine und Trockner einen speziellen Platz - außerhalb von Bad & Küche - in einem eigenen Bereich haben.
Die Kellerabteile sind durch Metallprofile voneinander abgegrenzt. Ihr neues Kellerabteil ist ca. 5 qm groß, mit eigenem Licht und Strom-Anschluß.
Ein Tiefgarageneinzelstellplatz rundet das Angebot ab & die Wohnung ist auch von dort über das Treppenhaus erreichbar.
Außerdem ist in der TG ein großer Fahrradabstellraum vorhanden.
Ausstattung:
Hochwertiger Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer.
Bad mit Badewanne ist deckenhoch gefliest.
Tiefgaragenstellplatz in einer gepflegten Tiefgarage.
Pflegeleichte hochwertige Kunststofffenster.
Zentralheizung
Lage:
Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage der Großen Kreisstadt Dachau.
Der Bahnhof liegt in ca. 1,3 km Entfernung und ist sehr gut mit Rad, oder Bus (Haltestelle vor der Haustüre) erreichbar. Mit der S2 sind Sie in ca. 20 Min. am Münchner Marienplatz.
Pendler werden die Nähe zu den Autobahnen A8, A92 & A99 zu schätzen wissen, die in wenigen Fahrminuten über die B471 oder B304 erreicht werden.
Dachau verfügt über ein umfangreiches Freizeitangebot und gewährleistet eine hohe Lebensqualität. Das Dachauer Schloss sowie die Naherholungsgebiete, wie der beliebte Karlsfelder See, sind schnell und bequem erreichbar.
Die Stadt bietet eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Schulangebot, viele Kindergärten und ein großes Klinikum.
Restaurants mit internationaler oder traditioneller Küche und „griabige“ Biergärten bieten Gastlichkeit und Gaumenfreuden für jeden.
Diese Wohnung liegt am südlichen Stadtrand.
Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Wohnung.
Sonstiges:
Für weitere Informationen, wie z.B. ein ausführliches Expose (per Email) bin ich Ihr Ansprechpartner.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte telefonisch mit:
Robert Trautmann
0178-501 1965.
Falls Sie einen arbeitsreichen Tag hinter sich gebracht haben, dürfen Sie H.Trautmann gerne unter der Woche bis 20.00 Uhr anrufen.
Am Wochenende/Feiertag von 9.00 bis 16.00 Uhr.
Sie stören nicht.
