Wunderbar Wohnen an der Quelle - hier finden alle Platz

# Objektbeschreibung
Diese besondere, im Jahre 1963 erbaute, Immobilie diente einst als Gästehaus und verspricht durch seine außergewöhnliche Aufteilung viel Raum für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilt erstrecken sich die Räumlichkeiten auf sechs Ebenen mit insgesamt sieben Zimmern. Auf jeder Etage befindet sich je ein Badezimmer mit Tageslicht und im Erdgeschoss ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein weiteres Bad in der Wohneinheit im Souterrain. Zusätzlich sind die meisten Räume mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet. Der morgendliche "Stau" im Badezimmer gehört somit der Vergangenheit an. Das große, ruhig gelegene Grundstück erlaubt es Ihnen Ihre Gartenträume zu verwirklichen. Ob ein kleiner Gemüse- oder Kräutergarten, das Spielgerüst samt Kletterturm für die kleinen Familienmitglieder, die Tischtennisplatte oder einfach nur ein schönes Plätzchen zum Grillen, hier können Sie sich kreativ voll und ganz austoben. Belohnt werden Sie durch den unverbaubaren und weitläufigen Blick über die Felder bis in den Waldpark Meinberger Eichholz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken, gastronomische Einrichtungen und Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sind überwiegend fußläufig zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten rund um den Kurpark und vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung Ihres neuen Wohntraums in ruhiger und attraktiver Lage in Bad Meinberg nahe des Waldstadions.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht uns umgehend zu kontaktieren!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 918 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Horn-Bad Meinberg mit 18.410 Einwohnern liegt im Kreis Lippe am Fuße des Teutoburger Waldes. Sie ist vor allem durch die Externsteine bekannt – eine markante, rund 40 Meter hohe Felsformation und ein beliebtes Ausflugsziel. Der Stadtteil Bad Meinberg ist lippisches Staatsbad und Luftkurort. Insgesamt gibt es 16 Ortsteile.
Man bekommt hier alles, was man zum Leben braucht: Supermärkte, Bäcker, Banken, einen Baumarkt, Seniorenresidenzen, Ärzte, Apotheken und mittwochs kann man frisch auf dem Wochenmarkt einkaufen. Es gibt zehn Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Gymnasium und eine Förderschule. Alle sind, je nach Wohnlage, fußläufig oder mit dem Bus zu erreichen. Auch zwischen den Stadtteilen fahren Busse.
In der Freizeit lädt der Teutoburger Wald zum Wandern und Radeln ein. Darüber hinaus gibt es zwei Freibäder und zahlreiche Sport- und andere Vereine. Angeboten werden unter anderem Gleitschirmfliegen, Tennis, Golf und Fußball. Zudem gibt es in Horn-Bad Meinberg ein großes, weithin bekanntes Yogazentrum. Ein beliebtes Wanderziel für Familien ist der Lippische Velmerstot, der höchste Berg des Eggegebirges in Nordrhein-Westfalen. Weitere Highlights sind das deutschlandweit bekannte Hermannsdenkmal, das Lavendelfeld im Fromhausen und die Freilichtbühne Bellenberg mitten im Wald. Wer sich für Kultur interessiert, ist auch schnell im Landestheater Detmold.
Horn hat einen eigenen Bahnhof mit guter Anbindung. Über die B1 ist man in ca. 30 Minuten von Horn-Zentrum aus auf der A 33 oder in Richtung Niedersachsen. Etwa 20 Minuten entfernt ist die B 239, die Richtung Höxter, Lemgo und Hannover führt.
Zum Arbeiten pendeln viele Einwohner nach Paderborn, Detmold, Höxter oder Blomberg. Vor Ort gibt es zudem ein Industriegebiet in Belle und ein Logistik-Zentrum eines großen Versanddienstleisters.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 3,6 km
Realschule 7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 4,1 km
Fernbahnhof 2,3 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,6 km
Hauptschule 7,6 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 278.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.04.2024
Gültig bis: 2034-04-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: DET-24-1118