Wollen Sie hoch hinaus? Dann starten Sie doch gleich!

# Objektbeschreibung
**Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung. Hierzu erhalten Sie ca.2-5min nach Ihrer Anfrage eine Mail von team.immobilienservicepostbank.de. Bitte beachten Sie die dort angegebenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können.**

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause für die ganze Familie! Ob Sie das 1954 als Zweifamilienhaus errichtete und 1994 kernsanierte Gebäude selbst nutzen oder wieder zwei Wohneinheiten vermieten, überlassen wir Ihnen. Das Potenzial ist aufgrund der soliden Gebäudesubstanz und der fachmännisch erfolgten Kernsanierung vielfältig.
Neben den Zimmern im Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss können Sie einen Hobbyraum und einen kleinen Werkraum im Keller nutzen. Darüber hinaus bieten die große Gartenlaube mit gemütlichem Kamin sowie der gepflegte Garten quasi Urlaubsfeeling zu Hause!

Gerne vereinbaren wir nach Ihrer vollständigen Kontaktanfrage einen individuellen Besichtigungstermin.

**Bitte prüfen Sie dazu Ihre Kontaktangaben auf Richtigkeit und Vollständigkeit sowie die Sicherheitseinstellungen Ihres Mail-Postfaches - gelegentlich erreichen unsere Antworten den Spam-Ordner.**

# Ausstattung
Kernsanierung 1994
EG: 3 Zimmer, Küche, WC und Bad
DG: 4 Zimmer, WC und Bad
Keller mit Hobbyraum
Dachboden ausbaufähig (große Geschosshöhe)

2012 Gas Zentralheizung mit zusätzlicher Beheizung durch Festbrennstoff (Holz)
Große Gartenlaube mit Stromanschluss, Kamin und Internetanschluss
großer Garten
Carport + Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 774 m²

# Lagebeschreibung
Gosheim ist eine bestens erschlossene Gemeinde mit ca. 3800 Einwohnern, und damit die einwohnerstärkste des westlichen Heubergs. Hauptsächlich ist hier metallverarbeitende Industrie angesiedelt.
Es gibt 3 Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, sowie eine Schule für lernbehinderte Kinder. Realschulabschluss und Abitur können Sie bzw. Ihr(e) Kind(er) im örtlichen Bildungszentrum Gosheim-Wehingen erlangen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke und Banken sind ebenfalls vorhanden.

# Sonstiges
Gerne unterbreiten Ihnen die Kollegen der Finanzberatung ein attraktives Finanzierungsangebot - sprechen Sie uns einfach an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Endenergiebedarf: 240,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 19.04.2024
Gültig bis: 2034-04-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 44310106-102754