Holzvorbau/Vorbau OHNE Wohnwagen auf Campingplatz – Erstwohnsitz

Ich verkaufe auf dem Odenwald-Campingplatz in 74848 Limbach-Krumbach meinen winterfestem Vorbau und „Windfang“ ohne Wohnwagen auf 100 qm Parzelle. Es gibt zwei Stellplätze, Gerätehaus (Rasenmäher inklusive), mehrere Abstellbereiche und einen IBC-Regenwassertank. Der Aufbau wurde 2020 fertig gestellt, ein langlebiges Dach ist verbaut. Der Wohnwagen wird entsorgt, der Käufer muss demnach einen eigenen Wohnwagen aufstellen. Dieser kann maximal 5,50 m lang sein, ohne vorne unter dem Dach herauszuragen, was darüber hinaus aber kein Problem wäre.

- fest eingebaute Toilette im Vorbau, an Frischwasser/Abwasser angeschlossen
- es gibt keine Küche und keine Dusche, aber das modern renovierte Waschhaus liegt in nur 50 m Entfernung. Zum Kochen können Gaskocher oder Miniküche (Marke Rommelsbacher) verwendet werden (auf Wunsch mit dabei) oder der Nachfolger kann sich eine Küche selbst einrichten
- eine wartungsarme Gas-Außenwandheizung und ein Infrarot-Zusatzheizpaneel befinden sich im Vorbau
- Zwei Gasflaschen können übernommen werden (33 kg und 11 kg)
- im Windfang sind Baubohlen verlegt, es kann dort gut Wäsche aufgehängt, gewerkelt oder gelagert werden (der Raum ist nicht frostfrei), dort befindet sich auch ein Kriechkeller
- SAT-Schüssel vorhanden
- Der Aufbau wird unmöbliert übergeben und kann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden

Der Campingplatz liegt naturnah am Wald und in Hanglage, die Parzelle liegt im oberen, sonnigen Bereich (Südseite). Die Anmeldung eines Erstwohnsitzes ist legal möglich, Informationen über den Campingplatz können auf der Homepage eingesehen werden (odenwald-camping.de).

- Die Jahrespacht beträgt ca. 1900 € exklusive Heizen und Strom. Man spart auf Dauer viel Geld ein gegenüber dem Wohnen zur Miete. Mit Heizung und Strom sind es ca. 250 € pro Monat.
- In der Jahrespacht sind die ganzjährige Nutzung von Fitnesscenter, Hallen-/Freibad und Sauna inkludiert. Das Solarium, die Waschmaschinen/Trockner (Münzautomat) und Massagen kosten extra.
- Das Wasser wird in den Wintermonaten abgestellt (ca. Nov-März)
- Im Ort gibt es einen kleinen Tante-Emma Laden (Edeka, Hermesshop, zu Fuß erreichbar), ein großer Edeka befindet sich im Hauptort Limbach.
- Tiere sind gegen Gebühr erlaubt (Hunde immer angeleint!)
- Strom kostet 0,80 € pro KWh, es gibt aber keine Grundgebühr
- Bei Platzübernahme sind 800 € Kaution fällig

8350 € Kaufpreis, Preisverhandlungen erwünscht, erfolgen jedoch ausschließlich NACH Besichtigung!

Aufgrund des neuen EU-Rechts gelten folgende Bedingungen: Bei dieser Auktion handelt es sich um einen Verkauf von Privat an Privat nach § 13 BGB. Die Auktion erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung, Garantie und Rücknahme. Privatverkauf, Irrtümer vorbehalten. Alle genannten Markennamen, Logos und Warenzeichen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum des jeweiligen Herstellers oder Urhebers.