Investment am Tempelhofer Feld - Wohnungspaket aus 5 Einheiten

# Objektbeschreibung
4 identische Gebäude auf einem weitläufigen Parkgrundstück. In angenehmer Distanz zueinander und vielseitiger Begrünung voneinander separiert.

Große Rasenflächen mit Parkbänken und Kinderspielbereichen stehen für den Community Gedanken unter freiem Himmel. Besonders für kleine Wohneinheiten ohne Balkon.

Der Zugang zu jeder Etage erfolgt über die sogenannten „Laubengänge“ die besonders für kleine Wohneinheiten den Komfort perfekter Lichtverhältnisse vorhalten.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2473-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Die letzten 5 Wohneinheiten in diesem Ensemble.

Sie erhalten die Wohneinheiten inklusive aktiver Mietverhältnisses.

Diese sind unbefristet. Setzen Sie bitte langfristig angelegte Mietverhältnisse voraus.

Die gegenwärtige Beschaffenheit (Innenausstattung) aller Wohneinheiten ist individuell und variiert auf Basis folgender Punkte:
- die Dauer bisheriger Mietzeiträume
- mögliche, durchgeführte Renovierungsarbeiten bei Wechsel von Mietverhältnissen oder durch Mieter selbst initiiert
- allgemeine Instandsetzungsmaßnahmen durch vorherige Eigentümer.

Für die Besprechung individueller Details, stehen wir Ihnen gerne für weitere Gespräche zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.291,93 €
x-fach Miete: 36.63

Gesamtfläche: ca. 322 m²
Vermietbare Fläche: ca. 322 m²

# Lagebeschreibung
Für ein Investment in zukünftiges Lagepotential.

In direkter Nachbarschaft zu einer der größten „innerstädtischen Freiflächen“ der Welt – das Tempelhofer Feld. Mit der damaligen Stilllegung des einstigen Flughafens, vollzog sich eine Transformation in eine städtische Ausgleichsfläche, die sicher jedem Berliner bekannt sein dürfte. Hier erstrecken sich weitdimensionierte Flächen für umfassende Freizeit und Sportaktivitäten aller Art.

Der Nackenheimer Weg ist eine ruhige und begrünte Seitenstraße mit Tempo 30. Die Bebauung ist als positiv unprätentiös zu bezeichnen. Viele Gebäude verfügen über 3 Etagen, in angenehmer Distanz zueinander angeordnet.
Die Discounter „Lidl“ und „Aldi“ befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Die Herrmannstraße mit der gleichnamigen S-/und U-Bahnstation ist nur wenige hundert Meter entfernt. Wer das breitgefächerte Angebot dieser pulsierenden Straße zu schätzen weiß und gleichzeitig die fast dörfliche Ruhe in nächster Nähe bevorzugt, findet in der Nackenheimer Straße die perf

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
Sie erwerben die Wohnungen provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia.
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 178 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.01.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2473-P