Wohnungspaket mit 10 DG-Wohnungen + 35 Pkw-Stellplätzen. In zentraler Wohnlage nahe der Elbe.

# Objektbeschreibung
Die gemütlichen, individuell geschnittenen Eigentumswohnungen befinden sich alle im Dachgeschoss (4. OG) einer um 1935 gebauten Wohnanlage. Die Häuser wurden in traditioneller Ziegelbauweise ohne Aufzug errichtet und stehen unter Denkmalschutz.

Die Wohnungen in den Dachgeschossen wurden im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2000 nachträglich geschaffen.

Von der zentralen Lage und dem pulsierenden Stadtleben ist in den Dachgeschossen so gut wie nichts zu spüren. Im ruhigen und grünen Innenhof stehen ein gepflegter Mülltonnen- und Wäscheplatz zur Verfügung. Ein Keller gehört zur Wohnung.

Die 35 PKW-Stellplätze runden das attraktive 'Paket-Angebot' ab.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Das Objekt wird mit Fernwärme und mit warmen Wasser zentral versorgt. Es gibt als aktuell zeitnah keine energetischen Probleme in der Wohnanlage.

Die Bäder sind gefliest und mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Wände in den Wohnräumen sind tapeziert und hell gestrichen. Die Küchen sind gefliest und mit Fliesenspiegel ausgestattet. Die Bodenbeläge in Flur sowie Wohn- und Schlafräumen wurden jeweils individuell gewählt - hier finden sich je nach Wohnung Teppichbelag, Laminat, Parkett oder Vinyl in Holzoptik.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Kaufpreis pro m²: 2.418,17 €

Gesamtfläche: ca. 644 m²
Grundstücksfläche: ca. 7110 m²
Vermietbare Fläche: ca. 644 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnanlage befindet sich unweit der Elbe, in einer verkehrsgünstigen Lage in Dresden-Mickten. Der Elbe-Park und die A4, weitere verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und das Ballhaus Watzke sowie die Elbe mit Elberadweg sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.07.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 0
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1256-P