Wohnungspaket 51 Wohnungen im Speckgürtel von Leipzig
2.150.000 €
- Wohnfläche 2.641,92 m²
- Grundstücksfläche 5.059 m²
- Etagen 3
- Baujahr 1967
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket bestehend aus 51 traumhaften Eigentumswohnungen (von 61 Einheiten) in bester Top Lage von Borna-Neukirchen, im Speckgürtel von Leipzig. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1967 als Neubau errichtet. Alle Wohnungen sind seit Jahren stabil an ein sehr ordentliches Mieterklientel vermietet. Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie eine Energieeffizienzklasse C vorzuweisen hat. Die Briefkastenanlage wurde 2019 erneuert. Alles in allem betrachtet, handelt es sich um ein sehr ordentliches Haus mit guten Mietern.
# Ausstattung
+ sehr gute Wohnlage
+ Stellplätze öfffentlich vorhanden
+ Gegenüber befindet sich eine Garagenanlage
+ guter Zustand
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 5059 m²
Vermietbare Fläche: ca. 2641,92 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Borna-Neukirchen. Der Stadtteil wurde städtebaulich sehr schön entwickelt. Kürzlich wurden eine neu errichtete Schule sowie eine Kita eröffnet. Auch der Netto-Markt, der in unmittelbarer Nähe liegt, ist neu. Das Sportzentrum mit dem Stadion mit Kunstrasenplatz und der Dreifeldhalle liegt gleich nebenan. 10 Minuten entfernt beginnen die Leipziger Seenlandschaften.
Auch das Sana-Klinikum mit dem Ärztehaus sind fußläufig zu erreichen
# Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Die Immobilie ist freihändig über einen notariellen Kaufvertrag handelbar!
* Die Sollmiete wurde mit einer Kaltmiete, nach Neuvermietung der Leerstände in Höhe von 5,50€/qm bei Neuvermietung der Leerstände errechnet errechnet, dies beruht auf dieser Kalkulation, dies ist kein Garant!
Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!
Die topaktuelle Immobilienübersicht finden Sie im Objektfinder unter: jbi-gera.de.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.04.2018
Gültig bis: 11.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967,1993
Letzte Modernisierung: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1391
Rechtliche Angaben
Jörg Breitschuh - Immobilien
Arminiusstraße 17
07548 Gera
Telefon : 0365 - 55 19 046
Funk : 0172 - 86 11 472
Email : info@jbi-gera.de
Inhaber : Jörg Breitschuh
zuständige Gewerbebehörde : Ordnungsamt Gera
Tätigkeit nach § 34C GewO
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Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
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