Wohnung

# Objektbeschreibung
Die ideale Wohnung für Singles, Paare, Familien mit einem Kind
sowie Senioren. Der vorhandene Fahrstuhl sowie der
barrierefreie Zugang ersparen Ihnen lästiges Treppensteigen.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Diele Ihrer
Wohnung. Von hier aus öffnet sich das helle und großzügige
Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Direkt im Anschluss
befindet sich die Küche. Diese kann praktischerweise mit einer
Schiebetür verschlossen werden, sollten Sie spontan Gäste zu
Besuch bekommen. Zwei Schlafzimmer mit guten
Stellmöglichkeiten sowie ein modernes Bad mit Wanne und
integrierter Dusche sind vom Flur aus zugänglich. Der sonnige
und sowohl über das Wohnzimmer als auch über das
Schlafzimmer zugängliche Balkon bietet Ihnen auch genügend
Platz für Liegestühle. Die Wohnung ist noch bis zum 30.08.23
vermietet und kann im Anschluss direkt bezogen werden.

# Ausstattung
Das Gebäude stammt aus 2009 und befindet sich daher auf dem
aktuellen Stand der Technik. Dreifachverglaste Fenster lassen
die Kälte draußen und trotzdem viel Licht rein. Die teilweise
elektrischen Rollläden machen die Verdunklung zu einem
Kinderspiel. Unter den modernen Vinyl- und Fliesenböden
befindet sich die Fußbodenheizung. Dank der bereits
vorhandenen Einbauküche können Sie nach Ihrem Einzug sofort
wohnen, ohne sich um lästige Liefer- oder Handwerkertermine
kümmern zu müssen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: Provision: 3% zuzüglich 19% MwSt., insgesamt somit 3,57%, fällig bei Kaufvertragsschluss.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Am Rande des Naherholungsgebietes Wasenwald. Freibad,
Tennisplätze sowie der Ringelbachsee und diverse
Freizeitmöglichkeiten liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Aber auch das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar, sollte
es abends mal später werden oder Sie wollen das Auto stehen
lassen. In unmittelbarer Nähe zum Gebäude sind ebenfalls
verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden und Bushaltestelle

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.04.2022
Gültig bis: 13.04.2032
Letzte Modernisierung: 2009

Anbieter-Objekt-ID: 5