Wohnung Otto-Seeling-Promenade in Fürth

Wohnung mit Dachterrasse im Loftambiente
90762 Fürth (Innenstadt), Otto-Seeling-Promenade 6
Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, rollstuhlgerecht
1.370 € Kaltmiete zzgl. NK
114 m² Wohnfläche (ca.)
2 Zimmer

Preise & Kosten
Preise
Kaltmiete
1.370 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.470 €
Kaution
3 Monatsmieten

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: ab sofort frei
• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
• Balkon, Dachterrasse, Terrasse
• Einbauküche
• rollstuhlgerecht
• Kunststofffenster
• Zustand: renoviert
• Anschlüsse: EDV-Verkabelung, DSL-Anschluss
Wohnanlage
Baujahr 1999
• Personenaufzug
• Stellplatz
Energie / Versorgung
• Energieträger: Gas
• Fußbodenheizung, Zentralheizung

Makrostandort
Fürth, die zweitgrößte Stadt Mittelfrankens liegt im Zentrum des bundesweit siebtgrößten Wirtschaftsraumes. Die Metropolregion Nürnberg umfasst knapp 3,6 Millionen Einwohner auf 21.800 Quadratkilometern Fläche. Im Kern der Region Nürnberg/ Fürth leben etwa 2,5 Millionen Menschen mit ca. 1,4 Millionen Erwerbstätigen. Im Herzen Europas gelegen, bietet die Kleeblattstadt eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen und mit allen Verkehrsmitteln.
Mikrostandort
Die Otto-Seeling-Promenade liegt in einer ruhigen Seitenstraße einer der Hauptzufahrtsstraße zum Fürther Zentrum, der Nürnberger Straße. Dadurch ist das Gelände sehr gut zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt Nr. "Nürnberg/Fürth" der A 73 ist ca. 2 km entfernt.
Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut .
Die Bus-Haltestelle "Fürth Kirchenstraße" ist mit ca. 100 m Fußweg zu erreichen Dort halten die Linien 39 und N9.
Die Taktung ist 20 minütig, der Hauptbahnhof ist in 2 Minuten zu erreichen.
Der Fußweg zum Bahnhof beträgt ca. 8 Minuten.

Der Charme der vielen kleinen Innenhöfe der alten Spiegelfabrik die zur Gründerzeit gebaut wurde lädt zum Verweilen ein. Wilder Wein rank über die restaurierten Fassaden. Alte Industrierelikte und neuzeitliche Stahlbalkone ergänzen sich zu einem einzigartigen Ensemble.

Über einen kleinen Hausdurchgang kommt man in die kleine eigene Welt der schönen, ruhigen Innenhöfe.
Im 2. Obergeschoss, mit Aufzug erreichbar, befindet sich diese Wohnung.

Auf dem Balkon auf der Westseite hat man einen schönen Ausblick in den Stadtpark. Das Loftambiente der vielen kleinen Innenhöfe kann man auf der großen zugehörigen Dachterrasse genießen.

Die Wohnung besticht durch ihren Charme und ihre schöne offene Gestaltung. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich sind getrennt vom Schlafzimmer und Bad.

Ausstattung:
- Einbauküche
- neuer, hochwertiger Vinylboden
- separates Gäste-WC
- Büro/ Kinderzimmer
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad
- Dusche und Badewanne
- Handtuchwärmer

zur allgemeinen Nutzung: Fahrradraum
Mietfläche
Wohnung im 2. Obergeschoss mit 114 m²
inklusive West-Balkon und großer Dachterrasse

1 Stellplatz für kleines Fahrzeug
Mietpreis
Mietpreis 1.360 EUR
Stellplatz: 10 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 280 EUR
Warmmiete: 1.650 EUR

Die Mietkautionshöhe zur Hinterlegung als Sicherheit beträgt 4.400 EUR.
Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges
Lage
Objektanschrift
Otto-Seeling-Promenade 6
90762 Fürth (Innenstadt)

Ich biete die Wohnung im Namen des Vermieters an.