Wohnung mit eigenem Garten | Insel Rab Kroatien

Zum Verkauf steht eine Wohnung auf der Insel Rab in Kroatien, Ortsteil Palit/Kampor.
Die Wohnung befindet sich in einem 4-Parteien Haus mit deutschen und kroatischen Nachbarn.
Erstbezug 09/2021

Zur 48qm Wohnung gehört ein eigenes Gartengrundstück mit ca. 100qm, ideal zur Bebauung mit einer kleinen Sommerküche oder Pavillon. Auch ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung, Platz für einen zweiten PKW oder Boot ist auf dem Grundstück vorhanden, da es direkt an den Parkplatz angrenzt.
Die Wohnung ist voll möbliert, eine neue Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Dunstabzug ist vorhanden. Der Schlafbereich wurde zum Wohnbereich durch eine Raumteilung abgetrennt.
Im Badezimmer ist eine Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschine, Boiler für Warmwasser und Heizung vorhanden.
Die Wohnung ist klimatisiert, diese dient im Winter auch zum Heizen.
Das Haus ist Wärmegedämmt, dadurch sind die Klima-/Heizkosten besonders gering und lässt sich im Winter genauso nutzen.

Ich bin deutscher Besitzer, habe die Immobilie durch einen deutschen Anwalt für kroatisches Recht vor dem Kauf prüfen lassen.
Die Wohnung ist nach kroatischen Recht in meinem alleinigem Eigentum (1/1). Dies ist in Kroatien oft ein Thema, da viele Grundstücke oder Häuser mehrere Eigentümer haben. Diese Immobilie ist garantiert sauber, alle Unterlagen werden weitergegeben oder bei Interesse zur Verfügung gestellt.

Verkauft wird nur weil ich ein Haus auf Rab bauen möchte.

Zusammenfassung:

▶️Wohnfläche: 48qm / Erdgeschoss
▶️Stellplatz: für PKW
▶️Garten: eigenes Grundstück 100qm
▶️Bodenbelag: Fließen
▶️Bad: Dusche, WC, Waschmaschine, Waschtisch, Warmwasser über Boiler
▶️Einbauküche: Kühl-/Gefrierschrank groß, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld
▶️Schlafraum: Ehebett
▶️Wohnraum: hochwertiges Sofa mit Klappfunktion, zwei weitere Schlafplätze
▶️Balkon/Terrasse: Ebenerdiger eigener Balkon mit Fliegengitterschiebetür & Gemeinschaftsterrasse
▶️Klimatisierung: Klimaanlage zum kühlen & Heizen / Zusätzliche Elektroheizung im Bad
▶️Lage: Zentrumsnah, Supermarkt 5 min zu Fuß, nähe Stadtstrand (Luftlinie 500m), ruhige Lage, in der Mitte der Insel

Eine wirklich Tolle Immobilie für den Urlaub im Sommer, wie auch im Winter, oder als Rentendomizil. Ideal eingerichtet, nach deutschem Standard.
Ein Verkauf war nicht geplant, deshalb ist die Wohnung auch wirklich schön mit qualitativ hochwertigen Möbeln (XXXLutz) eingerichtet.
Da ich aber dieses Jahr ein Grundstück zur Bebauung kaufen möchte, biete ich die Wohnung an.

Wer eine tolle Urlaubswohnung auf der Insel Rab sucht, wird hier fündig... vollständig eingerichtet, mit Garten, Stellplatz und rechtlich Überprüft. Kaufen, zahlen und den Urlaub genießen.

Ein Kauf über eine Agentur mit Makler wäre auch möglich, Preis allerdings +4%

Ab Ende Juni bis Mitte Juli wäre ich zur Besichtigung vor Ort möglich.
Für einen anderen Zeitraum habe ich Freunde vor Ort, die Ihnen die Wohnung auch zeigen können.

Virtuelle Tour 360°:

https://kuula.co/post/n1/collection/7JKXL