Wohntraum verwirklichen: Reihenmittelhaus mit Garten in Bexbach

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie mit Garage und Garten?
Dann ist dieses Reihenmittelhaus mit Garage, Garten und Keller genau das Richtige für Sie!

Die ca. 110qm große Immobilie wurde ca. 1968 auf einem 244 qm großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Straße von Bexbach, Saar, errichtet. Die Garage befindet sich auf einem ca. 29 qm großen Grundstück.

Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich der Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, eine separate Dusche, die Küche mit Einbauküche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem idyllisch angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt.

Im Obergeschoss erstreckt sich der Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Schlafzimmer.

Im Kellergeschoss befinden sich der Partykeller, der Heizraum und die Waschküche mit Zugang zum Garten. Zum Haus gehört eine Garage, die sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet. Als Energieträger dient eine Ölheizung aus dem Jahr 1986; ein Gasanschluss liegt ebenfalls in der Straße.

Die doppelverglasten Fenster von 2007 sowie die regelmäßige Pflege, inklusive erneuerter Bodenbeläge in den letzten 20 Jahren, verleihen dem Haus einen zeitgemäßen Charakter. Diese gepflegte Immobilie bietet nicht nur Komfort und Flexibilität, sondern auch den Vorteil eines geringeren Wärmeverlustes im Vergleich zu freistehenden Häusern – eine clevere Wahl für eine effiziente und behagliche Wohnatmosphäre.

# Ausstattung
Grundstücksgröße Haus= 244qm + Grundstück Garage 29qm
Garage
Einbauküche
Garten
Keller
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste Wc + separate Dusche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Firma Koob Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 273 m²

# Lagebeschreibung
Bexbach liegt im Saarpfalz-Kreis zwischen den beiden Kreisstädten Homburg und Neunkirchen und etwa 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Durchs Stadtgebiet fließt der Bexbach zur Blies. Der Höcherberg, auf dem die Ortsteile Frankenholz und Höchen liegen, ist die höchste Erhebung im südöstlichen Saarland.

# Sonstiges
Sonstige Angaben:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.

Provision für Käufer:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Firma Koob Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Energieausweis liegt vor und wird selbstverständlich bei einer Besichtigung ausgehändigt.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2007
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 63#iTsYQ