Wohntraum mit 4 Einheiten in Löhne / Mennighüffen
1.033.000 €
- Wohnfläche 295 m²
- Zimmer 15
- Schlafzimmer 7
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 702 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 2023
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Erstbezug! KFW 40 Plus - Bauprojekt mit 4 Wohneinheiten im modernen Design und toller Wohnatmosphäre. Fertigstellung voraussichtl.Frühjahr 2025.
Gerne können Sie Ihre eigenen Gestaltungswünsche im Laufe des Projektes einfließen lassen (je nach Änderung ggf. unter Berücksichtigung eines Aufpreises)
Die Vergangenheit hat gezeigt, dass sich die geplanten Wohnungsgrößen einer besonderen Beliebtheit erfreuen. So gab es stets eine hohe Nachfrage durch Mietinteressenten. Bei den Objektbildern handelt es sich um Beispielfotos eines baugleichen bereits fertiggestellten Objekts.
Die Flächen des Hauses teilen sich wie folgt auf:
- WE 1 - EG ca. 65m² (barrierefrei)
- WE 2 - EG ca. 76m² (barrierefrei)
- WE 3 - OG ca. 76m²
- WE 4 - OG ca. 76m²
- Stellplätze ca. 6 Stück
- Nutzfläche: ca. 357m²
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 293m² die voraussichtliche Jahresmiete beläuft sich auf ca. 41.100,-- EUR
Das Haus ist voraussichtlich im Frühjahr 2025 bezugsfertig.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Ausstattung
Beispiel der Ausstattung anhand einer 76m² Wohnungen:
- Badezimmer
- Gäste-WC´s
- Vinylböden
- Badezimmer gefliest
- Lüftungsanlage
- Wärmepumpe
- PV-Anlage
- Terasse oder Balkon
- Stellplatz
# Weitere Angaben
Separate WCs: 4
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: 3,00 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt i.H.v. 19%
Grundstücksfläche: ca. 702 m²
Nutzfläche: ca. 359 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnungen in der Bergkirchener Str. 38a, Löhne, liegen in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Lage ist ideal, da sie einerseits eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet, andererseits Grünflächen und Wanderwege fußläufig erreichbar sind. Die Wohngegend ist sicher,gut gepflegt und besticht durch eine freundliche Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe gibt es Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Ein idealer Ort für Menschen die nach modernem Wohnkomfort suchen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,2 km
Grundschule 1 km
Autobahn 1,5 km
Zentrum 1,6 km
# Sonstiges
Provisionshinweis: 3,0 % zzgl. MwSt - Käuferseitig zu zahlen fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt.
Der Kaufpreis beträgt 3.500€ je m² zzgl. Kaufnebenkosten.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.12 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2032-02-06
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 177
Rechtliche Angaben
Impressum
Verantwortlich:
Angaben gemäß § 5 TMG:
Volkening Immobilien
Nils Volkening
Weidehorst 112
32609 Hüllhorst
Steuernummer:
331/5102/3132
Kontakt:
Telefon: 05744/69 23 955
E-Mail: info@volkening-immobilien.de
Aufsichtsbehörde:
Kreis Minden-Lübbecke, Rechts- und Ordnungsamt
Portastraße 13
32425 Minden
http://www.minden-luebbecke.de/Service/Recht-und-Ordnung/Ausl%C3%A4nderangelegenheiten/Rechts-und-Ordnungsamt.php?object=tx,2832.10&ModID=9&FID=322.869.1&NavID=2832.183&La=1
Erlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Kreis Minden-Lübbecke, 32425 Minden, Portastrasse 13.
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Nils Volkening
Weidehorst 112
32609 Hüllhorst
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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