Wohntraum in der Nationalparkregion Hunsrück-Hochwald, provisionsfrei
410.000 €
- Wohnfläche 280 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.303 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1819
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Unsere schöne Immobilie, ein ehemaliges Bauernhaus (1819) mit Nebengebäude (1799), wurde über viele Jahre liebevoll renoviert und es entstand ein dorfbildprägendes Haus mit viel Charme und Charakter.
Das Haupthaus wurde 1993 kernsaniert und seitdem ständig modernisiert. Das Nebengebäude, welches früher die Stallungen beherbergte, wurde 2010 ebenfalls um- und ausgebaut, sodass ein neuer, einzigartiger Wohnbereich mit vielen Nutzungsmöglichkeiten entstand, indem die Ursprünglichkeit dieses Gebäudekomplexes an vielen Stellen wiederzuerkennen ist.
Ein kleiner Teil des Scheuneninnenbereichs ist im ursprünglichen Zustand und bietet daher die Möglichkeit eigene Vorstellungen umzusetzen. Im großen und liebevoll angelegten Garten können Sie die Seele baumeln lassen und genießen dabei einen grandiosen Blick über den Hochwald bis zum Erbeskopf.
Nicht umsonst wurde unser Haus im Jahr 2011 mit dem 2. Platz des Wettbewerbs „vorbildliches Anwesen“ des Landkreises Birkenfeld ausgezeichnet.
Unsere Immobilie ist einzugsbereit und es entsteht keine Maklerprovision.
Ob als Mehrgenerationenhaus, als Haus mit zusätzlichem Vermietungspotential oder als Möglichkeit zur Raumnutzung für Wohnen und Arbeiten, … Sie haben es in der Hand.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von unserem Haus verzaubern!
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ölzentralheizung von 1993
vier Kaminöfen
Wandheizung im Haupthaus
Bäder 2018
Dacheindeckung mit spanischem
Naturschiefer
Glasfaseranschluss
Grundstück ist eingezäunt
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 1303 m²
# Lagebeschreibung
Unsere Immobilie liegt ruhig, eingebettet in viel Natur und zugleich bietet Schmißberg eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn und auch „das vor der Haustür liegende“ Birkenfeld bietet als Kreisstadt u. a. sämtliche Möglichkeiten der ärztlichen Versorgung, Schulen, Kindergärten und viele Einkaufsgelegenheiten. Schmißberg, auch als das „Storchendorf“ der Region bekannt, erfreut sich vieler ehrenamtlicher Helfer, die offen, weitsichtig und professionell die Dorfentwicklung vorantreiben und damit zur besonderen Attraktivität der Gemeinde beitragen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1529325.pdf ()
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 148 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 292581
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.