Wohnraum ohne Ende - großzügiges Reihenhaus in Stuttgart-Hofen mit 6 Zimmern auf 137 qm

# Objektbeschreibung
Das wunderschöne Reihenhaus bietet Ihnen viele Schlafzimmer, mit viel Wohnfläche. So hat jeder in der Familie den Platz den er braucht & sein eigenes Reich!

Die 137qm erstrecken sich über 3 Etagen und jeweils im Obergeschoss und im Dachgeschoss erwarten Sie 2 wunderschöne Schlafzimmer zwischen 15 und 21 qm. Das offene Wohn Esszimmer bietet Ihnen dann einen wunderschönen Blick ins Grüne auf Ihre eigene Terrasse mit Garten, welcher den ganzen Tag mit Sonne versorgt wird.

Im Untergeschoss finden Sie dann die Garage, den Heizungsraum + Waschraum und ein weiteres Zimmer, welches momentan als Büro genutzt wird vor. Dieser kann als vollwertiges Zimmer für Ihr Homeoffice dienen wurde aber nicht in der Wohnfläche berücksichtigt!

# Ausstattung
Dank der Fernwärme sind hier die Fragen der Energieversorgung und Ängste hinsichtlich Gas und Ölpreise geklärt. Und dank der Garage und des Stellplatz sind Parksorgen auch kein Faktor mehr.

Und mit viel Grün und Natur um Sie herum können Sie hier Ihre eigene kleine Oase erschaffen.

Ansonsten bietet Ihnen das Haus aus 1989 eine gr0ßzügige Küche mit Essbereich, ein Gäste WC und das offene Wohn Esszimmer mit Zugang zum Garten und der Garage. Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss + Bad und zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss machen das ganze zu einem perfekten Zuhause für Ihre Familie.
Man kann auch ein weiteres Bad im Dachgeschoss installieren. Die Leitungen sind bereits vorhanden und gelegt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 156 m²

# Lagebeschreibung
Das wunderschöne Reihenhaus liegt im idyllischen Stuttgart-Hofen.
Fußläufig erreichen Sie hier alles was Sie brauchen.
In 10 min sind Sie am Max-Eyth See, in 8 min am EDEKA Neugereut und die Jörg-Ratgeb Schule, Pelikanschule und Grundschule Hofen sind nur 300 - 400m entfernt.
Auch eine S Bahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Somit ist das Haus der perfekte Platz für Sie und Ihre Familie.

# Sonstiges
Der Makler weißt darauf hin, dass er für die übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 110,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.04.2024
Gültig bis: 2034-04-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 44300110-058462