Wohnhaus mit landwirtschaftlichen Flächen sowie Biotop

169.000 € VB

  • Wohnfläche 94,78 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 20.116 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1920
  • Provision Mit Provision
  • Badewanne
  • Stufenloser Zugang
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz

Standort

27711 Niedersachsen - Osterholz-Scharmbeck

Beschreibung

# Objektbeschreibung

Dieses charmante, jedoch sanierungsbedürftige Einfamilienhaus, eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit landwirtschaftlichem Potenzial, bietet einzigartige Möglichkeiten für Individualisten und Naturliebhaber. Das Objekt umfasst 5 Zimmer, Küche, ein Bad und eine großzügige Diele, sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Baujahr des Wohnhauses kann nur geschätzt werden, jedoch wurden 1975 Umbaumassnahmen am Wohnhaus genehmigt.

Die bestehende, sanierungsbedürftige Scheune lässt sich vielseitig nutzen, sei es als Lager, Werkstatt oder für landwirtschaftliche Zwecke.

Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum.

Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 20.000 Quadratmetern, die sich in einer Kombination aus landwirtschaftlich nutzbarem Land und einem naturnahen Biotop aufteilen. Das Biotop ist besonders hervorzuheben, da es sich um zwei nasswiesenartige Bereiche reich an Seggen und Binsen handelt. Diese Wiesen weisen ein flächendeckendes Vorkommen verschiedener Pflanzenarten auf, darunter die Schlanksegge, Wiesensegge und Flatterbinse. Diese Zusammensetzung deutet auf einen Flutrasen hin, ein Ökosystem, das typisch für wechselnasse Standorte ist. Diese außergewöhnliche und ökologisch wertvolle Komponente des Grundstücks bietet eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und bietet Potential für ökologische Projekte oder den privaten Naturgenuss.

Renovierungsbedarf: Das Haus und die Scheune sind sanierungsbedürftig. Dies bietet die perfekte Gelegenheit, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Fazit: Dieses Objekt ist ideal für diejenigen, die ein Projekt suchen und ihren Traum vom Leben im Einklang mit der Natur verwirklichen möchten. Mit Kreativität und Engagement lässt sich hier ein wahres Paradies schaffen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung

* Bad mit Badewanne und Fenster
* Gasheizung aus 2020
* Kamin
* Aussenjalousien
* Garage
* große Scheune, sanierungsbedürftig
* Grundstück: überwiegend landwirtschaftliche Fläche, teilweise Biotop

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. zahlbar durch den Käufer

Grundstücksfläche: ca. 20116 m² Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung

Heilshorn, vielen als Dorf bekannt, ist eine Ortschaft mit ca. 2000 Einwohnern im Landkreis Osterholz. Hier lebt es sich ländlich, in schöner Natur: Wiesen und Wälder sowie das Naherholungsgebiet Schönebecker Aue laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Die hervorragende Lage an der L135 sowie die gute Verkehrsanbindung an die A27 ermöglichen es, schnell und direkt nach Bremen (ca. 20 km) oder Bremerhaven (ca. 34 km) zu gelangen. Heilshorn verfügt über Sportmöglichkeiten im Verein, Reitmöglichkeiten sowie drei Golfplätze in der Umgebung. Kita und Grundschule sind am Ort, weiterführende Schulen in Osterholz-Scharmbeck (ca. 6 km entfernt). In der Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck findet man selbstverständlich Ärzte, Apotheken, ein Schwimmbad, sportliche und kulturelle Angebote sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, die u. a. in der hübschen Fußgängerzone mit Restaurants, Cafés etc. zum Verweilen einladen.Entfernungen: Kindergaerten 2 km Grundschule 2 km Einkaufsmoeglichkeiten 4,5 km Gymnasium 7,1 km Autobahn 5,7 km Zentrum 8,7 km Hauptschule 5,7 km

# Sonstiges

Das Baujahr ist nur geschätzt, da aufgrund der Unterlagen aus der Bauakte kein Baujahr ermittelt werden kann.

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Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Sollten auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, bewerten wir diese gerne kostenlos und unverbindlich. Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung im Landkreis Osterholz, der Stadt Bremen und der Umgebung.

Besuchen Sie unsere Internetseite unter www.immobilien-lange.eu für weitere Angebote und Informationen. Hier finden Sie auch diverse Angebote aus unserem Partnernetzwerk, überregionale Angebote und Angebote von Immobilien im Ausland. Neue Angebote veröffentlichen wir zunächst nur unter www.immobilien-lange.eu und auf Facebook unter immolangebre. Folgen Sie uns auf Facebook!

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 339 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2034-02-02 Heizungsart: Zentralheizung, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 272

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