Wohnhaus mit Gewerbefläche und Garage in sehr schöner, ruhiger Sackgassenlage von Eschershausen in Eschershausen
Wohnhaus mit Gewerbefläche und Garage in sehr schöner, ruhiger Sackgassenlage von Eschershausen in Eschershausen
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Wohnhaus mit Gewerbefläche und Garage in sehr schöner, ruhiger Sackgassenlage von Eschershausen in Eschershausen
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Wohnhaus mit Gewerbefläche und Garage in sehr schöner, ruhiger Sackgassenlage von Eschershausen

135.000 €

Eichendorffstr. 3,  37632 Niedersachsen - Eschershausen
24.04.2024
  • Wohnfläche 150 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 715 m²
  • Verfügbar ab Mai 2024
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 3
  • Baujahr 1968
  • Provision Mit Provision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

Eichendorffstr. 3, 37632 Niedersachsen - Eschershausen

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus mit Gewerbefläche wurde massiv im Jahr 1968 gebaut. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss wurde bislang gewerblich genutzt (Friseurgeschäft). Die im Obergeschoss liegende 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon verfügt über eine gute Raumaufteilung und freundliche Räume. In späteren Jahren wurde das Dachgeschoss zusätzlich zu Wohnraum ausgebaut. Die Immobilie bietet daher viel Platz für eine große Familie oder für 2 Generationen. Das Wohnhaus ist mit Holzfenstern und überwiegend Rollläden ausgestattet. Die Heizwärme und Warmwasser erfolgt über eine neue neue Ölzentral- heizung, die im Jahr 2023 eingebaut wurde.

Rechtsseitig des Wohnhauses befindet sich eine Garage mit elektrischem Torantrieb. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten für jung und alt.

Lagebeschreibung

Das Gebiet der Stadt Eschershausen grenzt im Nordosten an die Gemeinde Holzen, im Osten an die gemeindefreien Gebiete Eschershausen und Eimen, im Südosten an die Gemeinde Lenne, im Süden an die Stadt Stadtoldendorf, im Südwesten an die Gemeinde Holenberg, im Westen an die Gemeinde Kirchbrak und im Nordwesten an die Gemeinde Lüerdissen. Die Kreisstadt Holzminden ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.

Provision

Im Falle eines notariellen Kaufvertragsabschlusses ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des tatsächlichen Kaufpreises an uns zu entrichten.

Eckdaten zur Engerie:

Heizung: Ölzentralheizung Baujahr 2023

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert: in Vorbereitung

Baujahr des Hauses: 1968

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

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