Wohnhaus in Alleinlage mit Streuobstwiese und tollem Blick

175.000 € VB

  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 830 m²
  • Verfügbar ab April 2024
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 1
  • Baujahr 1972
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

67806 Rheinland-Pfalz - Rockenhausen

Beschreibung

Alleinstehendes Wohnhaus mit Carport, separater Garage (mit Werkstatt und Stauraum auf dem Dachboden) und unverbaubarem Blick. Das Objekt befindet sich auf dem Spreiterhof (Gemarkung Imsweiler). Die Stadt Rockenhausen liegt ca. 10 min Fahrzeit entfernt, hier findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur (Ärzte, Krankenhaus, Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, …). Zum Objekt gehört eine Streuobstwiese, bei Interesse kann gegen Aufpreis auch die dahinterliegende Ackerfläche mit erworben werden. Das Haus war bis Januar bewohnt, und ist direkt bezugsfertig. Aufgrund der Dachkonstruktion gibt es keine tragenden Innenwände, womit man bei einem etwaigen Umbau bei der Raumaufteilung völlig flexibel wäre. Durch den bereits im Haus vorbereiten Glasfaser-Anschluss ist das Objekt zudem auch zukunftssicher ausgestattet. Die Küche ist voll ausgestattet, und verfügt über eine direkt angrenzende Speisekammer (Vorratsraum). Im Dielenbereich befindet sich ein funktionsfähiger Holzkamin, geheizt wird das Haus über eine Gastherme (wurde 2010 erneuert). Außer Küche, Bad und Diele, gibt es ein Wohnzimmer und 3 weitere Zimmer mit freier Nutzungsart (Wohnzimmer, Büro, etc.). Fenster und Terassentür vorne sind bereits modernisiert, nur im Flur und Bad gibt es noch Glasbausteine. Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Etage. Das Haus ist ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die ursprüngliche Abwassergrube wurde gereinigt, und kann als Zisterne für Regenwasser genutzt werden.

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