Wohnglück im Grünen - Hochwertiges 5,5 Zimmer Haus mit begrünten Garten & sonniger Terrasse

# Ausstattung
Das Haus verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ gepflegter und begrünter Garten
✅ sonnige Terrasse mit Sichtschutz
✅ hochwertige Holz-Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte
✅ praktischer Stellplatz

Außerdem lässt die Ausstattung Ihres Hauses nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ repräsentativer Hauseingang
✅ ISO-Kunststofffenster
✅ Badezimmer mit Dusche und Fenster
✅ bequemes Gäste Badezimmer
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ neue Elektrik
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 260 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Der Norden Spandaus ist besonders geprägt durch das große Waldgebiet, den Spandauer Forst, welcher mit seinen zahlreichen Spazier- und Radwegen für Naherholung mitten in der Natur sorgt. Hier tragen kleinen Siedlungen sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser mit gepflegten Gärten und baumbestandenen Straßen zu einem ländlichen Stil bei, welcher die Hektik der Großstadt vergessen lässt. Die Waldsiedlung Hakenfelde, welche in den Spandauer Forst hineinragt ebenso wie die Gartenstadt Staaken, im Westen Spandaus, gliedern sich malerisch in die weitläufige grüne Landschaft ein und stehen noch heute unter Denkmalschutz.
Im Ortsteil Falkenhagener Feld, gestalten Wohnblöcke und Mietshaussiedlungen das Stadtbild, wo sich eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants an vielbefahrene Hauptverkehrsachsen, wie die Falkenseer Chaussee, angesiedelt haben und eine ideale Nahversorgung sicherstellen.
Die günstige Infrastruktur gewährleistet eine ideale Anbindung in die Berliner Innenstadt - sowohl mit Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr.

# Sonstiges
Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.

Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.

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Wir stehen Ihnen gerne bei allen Fragen und Anliegen beratend beiseite und treten dafür ein, dass vor allem
Sie profitieren. Nutzen Sie die positive Marktlage und unser geschultes Team, um Ihren Wunschpreis zu
erzielen. Gerne unterstützen wir Sie bei all Ihren Fragen und Anliegen rund um Ihre Immobilie. Ganz individuell gehen wir auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ein, um Ihnen eine ehrliche und kompetente Beratung
zu gewährleisten, denn Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.

Ihr IMMODO-Team

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 17.09.2031
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: # 3295