Wohnen zwischen Apfelblüte und Urlaubsfeeling

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und über die Jahre modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Steinkirchen.
Der schöne Rotklinker mit 45° Satteldach wurde 1979 auf einem ca. 655 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.
Als ursprüngliches Zweifamilienhaus geplant und gebaut, wurde es von den jetzigen Eigentümern als Einfamilienhaus genutzt. Ein Rückbau ist problemlos möglich, wodurch das Haus wieder als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m² die sich auf sechs Zimmer nebst Nebenräumen vom Erd- bis in das Dachgeschoss verteilen.

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# Ausstattung
- Baujahr 1979
- sechs Wohn-/ Schlafzimmer
- 2 Wohneinheiten möglich
- Garage
- Doppelcarport
- teilweise überdachte Terrasse
- Gartenhäuser
- Vollkeller (Sanierungsbedarf - Angebote liegen vor)
- Kamin
- Einbauküche
- zwei Duschbäder
- Gäste-WC
- Fenster und Terrassentüren 2008
- teilweise elektrische Außenjalousien

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 655 m²

# Lagebeschreibung
Steinkirchen ist eine charmante Gemeinde im Alten Land und gehört zur Samtgemeinde Lühe. Hier verbindet sich die idyllische Ruhe des Alten Landes mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die Nähe zur Elbe, das ländliche Umfeld und die naturnahe Freizeitgestaltung machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruheständler. Gleichzeitig bietet diese eine gute Anbindung an Hamburg, Stade und Buxtehude - die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbanen Möglichkeiten. Die gut ausgebaute Infrastruktur bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Zu dem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sportvereine. Die Lühe und die nahe Elbe bieten Gelegenheiten für Wassersport, Rudern und Kanufahren.
Einkaufmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen in Steinkirchen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein REWE-Supermarkt in unmittelbarer Fußentfernung zum Haus, Bäckereien und ein Fleischer mit regionalen Produkten, Hof- und Bioladen mit frischem Obst und Gemüse, sowie ein kleiner Wochenmarkt. Restaurant und Cafe.
Schulen: Familien profitieren von einer guten Bildungs- und Betreuungslandschaft. Kindergärten, Grundschule und Oberschule in Steinkirchen, sowie weiterführende Schulen und Gymnasien in Jork, Horneburg und Stade.
In Steinkirchen stehen Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken zur Verfügung. Ergänzend gibt es Apotheken sowie Facharztpraxen in den Nachbargemeinden.Entfernungen:
Flughafen 21,8 km
Fernbahnhof 6,6 km
Bus 30,8 km

# Sonstiges
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Für die gelegentlich von außen eindringende Feuchtigkeit in einem Teilbereich des Kellers liegen zwei Angebote für eine Sanierung vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 139,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.05.2022
Gültig bis: 25.05.2032
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CI-2026