Wohnen & Wohlfühlen - Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten

# Objektbeschreibung
Die Stadtvilla LifeStyle 13.02 W ist in seiner rechteckigen Grundform optimal auf die Rahmenbedingungen kompakter Stadtgrundstücke abgestimmt. Die ästhetisch ansprechende Anordnung ungewöhnlicher Fensterformate zusammen mit möglichen farblich akzentuiert abgesetzten Anbauelementen unterstreichen die Vorteile des Wohnens in der Stadt: klar, schnörkellos, voller Funktionalität, z.B. durch eine optional elegante Haustürüberdachung. Auf ca. 134 m² Nettogrundfläche können Baufamilien individuelle Akzente setzen und das ganz persönliche Wohlfühlwohnen realisieren. Im Erdgeschoss wird der großzügig über Eck arrangierte, offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich der Stadtvilla LifeStyle 13.02 W zum Lebensmittelpunkt der Bewohner. Das Dachgeschoss unter dem Walmdach bleibt dem Privaten vorbehalten: Der große Flur verbindet zwei Kinder- und ein Elternzimmer mit dem geräumigen Bad.

# Ausstattung
Bei uns entscheiden Sie!
Eigenleistung ist Eigenkapital. Beim Hausbau setzen wir deshalb auf eine flexible Bauweise, die sich durch das kostensparende Bauen mit persönlich definierbaren Eigenleistungen auszeichnet und für Sie unzählige Vorteile bietet. Dadurch lässt sich mit einem massa haus mehr Wohnkomfort realisieren, denn jedes Haus wird nach den persönlichen Wünschen unserer Baufamilien geplant. Nutzen auch Sie die Option, individuell gestaltbare Eigenleistungen beim Hausbau direkt in anrechenbares Eigenkapital umzuwandeln.

Folgendes ist in diesem Angebot (Ihr technikfertiges Haus) bereits enthalten:

- der Grundstückskaufpreis
- modernes Niedrigenergie-Ausbauhaus
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
- Aluminium-Rollläden
- FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m
- modernes Haustürelement
- mineralischer Struktur-Außenputz
- Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl
- Bodenplatte (mit Baugrunduntersuchung und Bodengutachten)
- Baukran und Baugerüst
- Luft-Wasser Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- integrierte Be- und Entlüftungsanlage
- Holztreppe
- Elektroinstallation im Haus
- Sanitär-Rohinstallation
- Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe)
- Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- Versicherungspaket (für 1 Jahr)

zzgl. Sonderwünsche, Restausbau und Baunebenkosten

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 590 m²
Nutzfläche: ca. 134 m²

# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause im charmanten Stadtteil Engelsdorf von Leipzig! Diese attraktive Lage bietet eine wunderbare Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Beschaulichkeit - ideal für Selbstnutzer, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur lebendigen Innenstadt schätzen.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Über die A14 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Regionen. Die Auffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise sowohl in Richtung Norden als auch Süden. So können Sie flexibel und zügig zu Ihrem Arbeitsplatz oder in den wohlverdienten Urlaub starten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Verschiedene Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in kurzer Zeit zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt. Die Leipziger Straßenbahnlinien ermöglichen Ihnen zudem eine direkte Verbindung zur Innenstadt, die oft in nur 20 Minuten erreichbar ist. So profitieren Sie von der zentralen Lage und gleichzeitig von der ruhigen Wohnumgebung.

# Sonstiges
massa haus-Ausbauhäuser sind seit 47 Jahren erste Wahl für aktive und kreative Hausbau-Individualisten! Mit Hauptsitz in Simmern (Hunsrück) begleitet die massa haus GmbH seit 1978 Baufamilien dabei, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Jährlich bauen wir ca. 2000 neue Fertighäuser und entwickeln unsere Fertighausmodelle fortlaufend modern und umweltfreundlich weiter. Wir bauen Ihr massa haus-Fertighaus nachhaltig und energieeffizient. Damit wird Ihre Immobilie zur idealen Wertanlage, die jeden Tag erlebbar ist.

Anbieter-Objekt-ID: 250602 13/02 W TP