Wohnen wo andere Urlaub machen

# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Scheune und Garten sucht neuen Besitzer!

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus anzubieten, das mit einer großzügigen Scheune und einem idyllischen Garten aufwartet. Diese Immobilie bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus besticht durch seine freundliche Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über ein helles und einladendes Wohn- und Esszimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Bäder und Ausbaureserven im Anbau und im Dachgeschoss (ggf. genehmigungspflichtig). Die großen Fenster und der Wintergarten sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und einen schönen Blick in den Garten.

Außenbereich:
Die dazugehörige Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, Abstellraum oder für Ihre Hobbys. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre eigenen Gartenideen verwirklichen, ob als Spielplatz für die Kinder oder als grüne Oase zum Entspannen.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in Lenzen in ca. 4 Kilometern bequem erreichbar.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus mit Scheune und Garten ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ich hoffe, diese Beschreibung entspricht Ihren Vorstellungen! Wenn Sie weitere Details hinzufügen oder Anpassungen vornehmen möchten, lassen Sie es mich wissen!

# Ausstattung
Das Haus verfügt über einen Anbau und einen Dachboden, der zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielbereich für die Kinder. Der einladende Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen und lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie ein.

Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen ermöglicht, die Natur das ganze Jahr über zu genießen. Hier können Sie entspannen, lesen oder einfach die Aussicht auf den großen Garten bewundern.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 31.03.2026 (ggf. auch früher)

Käuferprovision: 3,25% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2000 m²

# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung: Eldenburg – Ein kleines Dorf in Elbnähe mit schöner Natur

Willkommen in Eldenburg, einem idyllischen kleinen Dorf, das sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Eldenburg die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zur Elbe.

Natur und Erholung:
Die Umgebung von Eldenburg ist geprägt von unberührter Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radfahrten und Erkundungstouren einlädt. Die nahegelegene Elbe bietet nicht nur eine wunderschöne Kulisse, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bootfahren, Angeln und Picknicken am Ufer. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe, die diese ländliche Idylle zu bieten hat.

Gemeinschaft und Lebensqualität:
Eldenburg ist ein Ort, an dem Nachbarn sich kennen und eine freundliche Gemeinschaft pflegen. Hier finden Sie eine entspannte Lebensweise, die ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber ist. Die Dorfgemeinschaft organisiert regelmäßig Veranstaltungen, die das Miteinander fördern und für ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Infrastruktur:
Trotz der ländlichen Lage sind wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der Nähe und gut erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des Dorflebens mit den Annehmlichkeiten der Stadt zu kombinieren.

Fazit:
Eldenburg ist der ideale Ort für alle, die ein ruhiges Leben inmitten schöner Natur suchen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieses kleinen Dorfes verzaubern und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese einzigartige Lage bietet.

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Ich hoffe, diese Beschreibung trifft Ihre Vorstellungen! Wenn Sie noch weitere Informationen oder Anpassungen wünschen, lassen Sie es mich gerne wissen!

# Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 284.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 05.03.2025
Gültig bis: 04.03.2035
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1007338#itYVP