Wohnen wo andere Urlaub machen: Gepflegte DHH mit toller Ausstattung im Nordseeheilbad Carolinensiel

# Ausstattung
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese tolle Immobilie bietet Ihnen auf rund 98 Quadratmetern höchsten Wohnkomfort oder eine potenzielle Einnahmequelle. Diese Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch ihre tolle Ausstattung und die erstklassige Lage, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung - ob als Eigenheim oder als Ferienhaus.
Die Klinkerfassade verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Es hat eine attraktive Architektur und einen einladenden Eingangsbereich. Der Vorgarten ist mit Blumenbeeten und Rasenflächen gestaltet. Auf dem ca. 203 Quadratmeter großen, umzäunten Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse und ein Außenstellplatz unmittelbar vor der Haustür.
Der großzügige Garten rund um das Haus schafft eine grüne Oase der Erholung. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten umsetzen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse eignet sich perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenstunden.

Das Haus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und erst 2013 aufwändig renoviert. Die Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Unter anderem wurde die Heizung saniert. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 98,43 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt.
Das Haus präsentiert sich im Inneren hell und mit einer modernen Ausstattung.
Es ist mit zahlreichen gut durchdachten Details ausgestattet, die für ein entspanntes Wohnen sorgen.
Zum Teil große Panoramafenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Weiterhin sind die Fenster als auch die Terrassentüren mit Insektenschutzgittern versehen und verschließbar.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, ideal für geselliges Beisammensein oder gemütliche Familienabende. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Ferner werden Ihnen drei Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes, modernes Tageslichtbad geboten.

Außerdem gut zu wissen:
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und zum Teil elektrische Rollläden.
• Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat und PVC ausgestattet.
• Ein abschließbarer Abstellraum für Fahrräder steht Ihnen zur Verfügung.

Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 3.637,10 €

Käuferprovision: 2,99% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 203 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen im Nordseeheilbad Carolinensiel-Harlesiel!

Das Nordseeheilbad Carolinensiel-Harlesiel ist ein idyllisches Küstenziel an der ostfriesischen Nordseeküste, das für seine malerischen Landschaften, traditionellen Hafenstädte und erholsamen Küstenaktivitäten bekannt ist.
Das Nordseeheilbad bietet seinen Besuchern eine breite Palette an Aktivitäten und Annehmlichkeiten. Von erholsamen Spaziergängen entlang des Sandstrandes bis hin zu aufregenden Bootsausflügen auf der Nordsee gibt es hier für jeden etwas zu erleben.

Das "Haus des Gastes" und das Kurzentrum "Cliner Quelle" sind beliebte Anlaufstellen für Erholungssuchende. Hier können Sie in den Wellnessbereichen entspannen, an Fitnesskursen teilnehmen oder sich einfach in der wohltuenden Nordseeluft erholen.

Der historische Museumshafen in Carolinensiel lädt zum Flanieren ein und bietet einen Einblick in die maritime Geschichte der Region. Zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants entlang des Hafens laden zum Verweilen und Genießen ostfriesischer Spezialitäten ein.
Im geliebten Örtchen "Caro", finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: von großen und kleinen Supermärkten über Apotheken, Bäcker und Friseure bis hin zur Sparkasse. Zudem gibt es zahlreiche Geschäfte mit einem vielfältigen Angebot.

Für Familien bietet Carolinensiel-Harlesiel eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Ponyreiten, Fahrradtouren entlang der Küste und spannende Tagesausflüge zu den nahegelegenen ostfriesischen Inseln, wie Wangerooge.

Egal, ob Sie die Ruhe und Weite der Nordsee genießen möchten oder auf der Suche nach Abenteuern in der Natur sind, das Nordseeheilbad Carolinensiel-Harlesiel heißt Sie herzlich willkommen zu einem unvergesslichen Aufenthalt an der ostfriesischen Küste.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus/Fähre | Harlesiel Anleger (circa 900 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 195 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.09.2024
Gültig bis: 2034-09-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FAGOIUUW