Wohnen und wohlfühlen in ruhiger Umgebung

# Objektbeschreibung
Das angebotene Zweifamilienhaus präsentiert sich als vielversprechende Investitionsmöglichkeit für Menschen, die ein modernisierungsbedürftiges, aber charaktervolles Zuhause suchen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Crottendorf.
Die ruhige Lage ermöglicht Ihnen ein entspanntes und angenehmes wohnen.
Lassen Sie sich von der angenehmen Umgebung dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Hier gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

# Ausstattung
- Heizung: Gas, 1995
- Fenster: Holzverbundfenster, teilweise Kunststoff mit Isolierverglasung
- Sanitär: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, gefliest
- 2x separate WC´s
- Elektrik: größtenteils Aluleitungen
- Außentüren: Holz, erneuert
- Innentüren: Holz
- Fassade: Putz/Anstrich
- Dach: Decra Dacheindeckung
- Medien: Gas, Wasser, Abwasserkanal, Strom, Telefon
- 2 Garagen
- zusätzliche Stellplätze im Hof

Käuferprovision: 3,57% incl. 19% Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 730 m²

# Lagebeschreibung
Crottendorf liegt im wunderschönen Erzgebirge, an den nördlichen Ausläufern des Fichtelberges. Im malerischen Zschopautal erstreckt sich der beliebte Wohnort und bedeutende Gewerbestandort. Die Gemeinde ist bekannt für die traditionellen Räucherkerzen, die nicht nur in der Weihnachtszeit ihren Wohlgeruch verbreiten. Eingebettet in Wiesen und Wäldern am Fuße des Scheibenbergs, lädt die Umgebung zu jeder Jahreszeit zu Unternehmungen im Freien ein. Die warme Sommerzeit können Sie im schönen Schwimmbad nahe der Kirche genießen. Top Voraussetzungen für jeden Wintersportfan sind hier im Winter gegeben. Es gibt eine Grund- und eine Mittelschule, Ärzte, gute Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants - ein Ort, wo es sich gut leben lässt. Durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie rasch an den beiden Hauptverkehrsstraßen B101 und B95.

# Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 286 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2035-04-11

Anbieter-Objekt-ID: H1232