Wohnen und vermieten vereint! 3-Parteien-Haus in Ditzumerverlaat!

# Objektbeschreibung
Wohnen und gleichzeitig vermieten! Dazu eignet sich dieses Mehrfamilienhaus, welches drei Parteien mit jeweils drei Zimmern bietet. Jede Wohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Es gibt also keinen gemeinsamen Hausflur, der zum Streitpunkt werden könnte. Zwei der Parteien - nämlich die im Dachgeschoss und die im Erdgeschoss links - sind bereits vermietet. Die dritte Wohnung wird derzeit noch von den aktuellen Eigentümern bewohnt. Hier könnten Sie also einziehen, wenn Sie möchten. Sie suchen eine reine Kapitalanlage? Natürlich ist auch das möglich. Gebaut wurde das Haus im Jahre 2019. Dementsprechend modern fällt die Ausstattung aus. PV-Anlage, Fußbodenheizung, ebenerdige Duschen - hier fehlt es Ihnen an nichts. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe. Die Wohnungen verfügen über jeweils eine schicke Einbauküche in weiß, die alle drei im Kaufpreis enthalten sind.

Energieausweis in Vorbereitung!

Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen in Form unseres detailliertes Exposés. Gerne bieten wir Ihnen auch alternative Kapitalanlagen im Emsland an.

# Ausstattung
- Keine Käuferprovision

- 3 Wohneinheiten

- 2 Wohneinheiten sind vermietet

- separate Eingänge

- Dreifachverglaste Kunststofffenster

- inkl. 3 Einbauküchen

- Erdwärme

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage!
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 915 m²

# Lagebeschreibung
Dieses 3-Parteienhaus befindet sich in Ditzumerverlaat, einer Ortschaft, die gerade wegen der Nähe zum Dollart und der Nordsee beliebt bei Urlaubern ist. Sie gehört zur Gemeinde Bunde im ostfriesischen Landkreis Leer. Die Stadt Weener erreichen Sie von hier aus in ca. 15 km. Hier gibt es verschiedene Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie das örtliche Krankenhaus Rheiderland. Beliebte Sehenswürdigkeiten sind beispielsweise die Mühle Wynhamster Kolk, das Dollartmuseum und der "Kiekkaaste", ein Beobachtungsturm am Rande des Dollartwatt. Wie es sich für diese Region gehört gibt es natürlich auch tolle Fahrradrouten.

# Sonstiges
Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

Anbieter-Objekt-ID: 023-5590w