Wohnen und leben im familienfreundlichen Ortsteil Menninghüffen in Löhne!

# Objektbeschreibung
Die schöne Doppelhaushälfte begeistert auf einem 310 m² Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 110 m²,
in einer ruhigen Lage von Löhne.
2009 wurde das Haus in Massivbauweise errichtet.
Offenes, helles Wohnen im Erdgeschoss mit Blick zum bezaubernden Garten und einen schönen, klein aber feinen Terrassenbereich.
Neben einem Arbeitszimmer, Bad, Gäste-WC, Küche und Abstellraum, gibt es noch einen Wohn- und Essbereich.
Über den Treppenbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss, hier befinden sich 2 Schlafzimmer, Abstellraum und ein Bad.
Zudem gibt es ein Carport mit einem Abstellraum.

Aktuell ist das Haus noch vermietet und bietet daher eine optimale Kapitalanlage.

# Ausstattung
- Terrasse
- Garten
- Carport

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 310 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortsteil Menninghüffen in Löhne am Ende einer Sackgasse.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Dieser Standort bietet Ruhe und Erholung für die ganze Familie.

# Sonstiges
Bitte geben Sie stets Ihre vollständige Adresse- und Kontaktdaten an.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Herford, Berliner Straße 24 vor.
Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung einen Postbank Finanzierungs-Check vornehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-02-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42420105-052373