Wohnen und Investieren in Eisenach: Einzigartiges Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten
600.000 €
- Wohnfläche 320 m²
- Zimmer 30
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 651 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1920
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus mit historischem Flair in Eisenach: Ideal für Investoren und Eigennutzer
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit in der begehrten Wartburgallee, im charmanten Herzen von Eisenach. Dieses bezaubernde Mehrfamilienhaus vereint eine erstklassige Lage mit einem einzigartigen historischen Ambiente und bietet sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer eine Vielzahl von Vorteilen.
Highlights für Investoren und Eigennutzer:
Flexibles Raumangebot für individuelle Bedürfnisse: Mit drei großzügigen Wohnungen von jeweils ca. 160 m², aufgeteilt in zwei private Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, bietet dieses Haus eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie Ihr eigenes Heim suchen, Wohnraum für die Familie benötigen oder nach einer interessanten Investition suchen – hier finden Sie die ideale Lösung.
Moderne Ausstattung trifft auf historisches Flair: Das erst kürzlich im Jahr 2024 frisch sanierte 1. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Charme historischer Bauweise. Treten Sie ein und erleben Sie die gelungene Verbindung von Tradition und Moderne.
Stabiles Fundament für langfristige Werthaltigkeit: Dank umfangreicher Sanierungsarbeiten ca. im Jahr 1995 präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem soliden Zustand, was langfristige Wertsteigerungen und eine nachhaltige Investitionssicherheit garantiert.
Praktische Annehmlichkeiten für den Alltag: Vier Parkplätze direkt vor der Tür sowie eine Garage mit direkter Verbindung in den Keller bieten zusätzlichen Komfort und machen den Alltag Ihrer Mieter oder Eigentümer besonders angenehm.
Entwicklungspotenzial im eigenen Hinterhof: Der vorhandene Hinterhof bietet Raum für kreative Ideen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für entspannte Stunden im Freien oder für die individuelle Nutzung durch die Bewohner.
Entdecken Sie das volle Potenzial dieses bezaubernden Mehrfamilienhauses und verwirklichen Sie Ihre Träume vom perfekten Zuhause oder einer rentablen Investition. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um Ihre individuellen Wünsche und Ziele zu erfüllen und Ihnen den Eintritt in eine neue Ära des Wohnens und Investierens zu ermöglichen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 651 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Perfekte Lage für Investition und Lebensqualität:
Genießen Sie den majestätischen Blick auf die Wartburg und die bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt von Eisenach, während Sie von den zahlreichen Investitionsmöglichkeiten und der hohen Lebensqualität in dieser begehrten Gegend profitieren.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 02.06.2022
Gültig bis: 2032-06-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 173139
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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