Wohnen und Arbeiten in Bispingen - Architektenhaus mit Bürogebäude
598.000 €
- Wohnfläche 234 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.080 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2003
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues und einzigartiges Zuhause?
Dann könnte dieses 2003 gebaute Architektenhaus genau das richtige für Sie sein!
Das Grundstück umfasst 1.080 m².
Das Wohnhaus bietet Ihnen auf ca. 234 m² Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer, eine offene Küche sowie zwei Bäder und ein Gäste-WC.
Abstellfläche bietet Ihnen der Vollkeller. Hier finden Sie außerdem noch einen Fitnessraum und einen Wellnessraum mit geräumiger Sauna.
Zu diesem Angebot gehört neben dem Wohnhaus noch das Nebengebäude. Dieses bietet Ihnen zwei Garagen mit elektrischen Toren, einen Abstellraum für Ihre Gartengeräte sowie einen mit Glas geschützten Freisitz.
Highlight des Nebengebäudes ist allerdings das im Dachgeschoss gelegene, lichtdurchflutete Büro. Hier haben Sie ausreichend Platz Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse zu realisieren.
Sind Sie neugierig geworden? Dann fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an.
# Ausstattung
- Alarmanlage der Firma Daitem
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenrollläden
- Gas-Zentralheizung aus 2015
- Tischlerküche mit Gasherd
- wasserführender Kamin
- Gäste-WC
- Duschbad
- Vollbad mit Wanne und Dusche
- Vollkeller
- Sauna
- Solaranlage Haupthaus
- überdachter Freisitz
- Doppelgarage
- Nebengebäude mit Bürobereich
- Photovoltaikanlage Nebengebäude
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1080 m²
# Lagebeschreibung
Idylle in der Lüneburger Heide mit lebhafter Struktur finden Sie in der 6.300 Einwohner großen Gemeinde Bispingen. Bispingen liegt verkehrsmäßig günstig, direkt an der A 7, ca. 50 km von Hamburg und 100 km von Hannover entfernt im nördlichen Bereich des Landkreises Heidekreis. Vom Bahnhof Schneverdingen (ca. 15 km) erreichen Sie Hamburg mit der Regionalbahn.
Die intakte Infrastruktur in Bispingen ist vom Heide-Tourismus im typischen Sinn, aber auch vom Freizeit-Tourismus geprägt.
Touristisch vor allem als Naherholungs- und Naturschutzgebiet interessant, bietet Ihnen die Umgebung von Bispingen auch zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltungen. Center Parcs, SnowDome, Heide Park Soltau, ein Kartcenter, verschiedene Rad- /Wanderwege oder auch Museen, um nur einige Einrichtungen zu nennen.
Neben zwei Kindergärten reicht das Schulangebot in Bispingen von der Grund- bis zur Realschule. Die Gymnasien in Soltau, Munster und Schneverdingen vervollständigen das Angebot.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus mehrere Fachgeschäfte sowie mittelständische Handwerksbetriebe, Ärzte und Apotheken sind hier ortsansässig.
# Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-03-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: S-114
Rechtliche Angaben
Immo-Konzepte GmbH
Rathausstr. 52
21423 Winsen
Tel: 04171 884160
E-Mail: info@vblh-immokonzepte.de
Handelsregister: HRB 110213
Registergericht: Amtsgericht Lüneburg
Vertreten durch die Geschäftsführung
Frank Krause, Kathrein Schultz
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE116817840
Erlaubnis
Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34 c Abs. 1 Gewerbeordnung.
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler nach § 34 c Abs. 1 GewO
Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34 i Abs. 1 Gewerbeordnung.
Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr. D-W-151-1IKV-84
Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34 i Abs. 1 GewO
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34 i GewO (Gewerbeordnung)
ImmVermV (Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung)
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage: www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Aufsichtsbehörde / Berufskammer
Industrie und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1
21335 Lüneburg
Telefon: 04131 742-0
Fax: 04131 742-200
service@lueneburg.ihk.de
http://www.ihk-lueneburg.de
Berufshaftpflichtversicherung
Berufshaftpflichtversicherung für Immobiliardarlehensvermittler gemäß § 34i Gewerbeordnung (GewO):
R+V Allgemeine Versicherung AG, Niedersachsenring 13, 30163 Hannover
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immo-Konzepte GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immo-Konzepte GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de/