Wohnen über Kassel 3 ZKB Eigentumswohnung!KEINE KÄUFERPROVISION

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der 14. Etage eines 1972 erbauten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 96 Einheiten und ist über einen Personenaufzug oder das Treppenhaus zu erreichen. Auf ca. 98 m² Wohnfläche stehen den Bewohnern ein Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei (Schlaf-)zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, Abstellraum und Gäste-WC zur Verfügung. Außerdem gehören ein Bodenraum und eine PKW-Stellplatz zum Angebot. Da die Wohnung leerstehend ist, wäre diese also durchaus für eine Eigennutzung interessant. Aufgrund der guten Vermietbarkeit stellt die Wohnung aber auch eine Option für Kapitalanleger dar. Die Tatsache, dass im Haus viele Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt werden, deutet auf ein intaktes Wohnumfeld hin, die Anlage ist weiterhin insgesamt sehr gepflegt. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

# Ausstattung
Die 3 ZKB Wohnung ist mit Kunststofffenstern (Bj. 1995) ausgestattet und das Bad mit Dusche wurde ca. 2005 modernisiert. Die Einbauküche ist auch von ca. 2005 und verbleibt in der Wohnung.
Die Wohnräume sind einheitlich mit Laminatböden ausgestattet. Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest. Ein Balkon und ein KFZ-Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand, es stehen lediglich kleinere Renovierungsarbeiten an.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich am Rande des Kasseler Stadteils Niederzwehren, an der Grenze zu Süsterfeld-Helleböhn. Der Stadtteil Niederzwehren verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Kindergärten, Schulen usw. sind auf kurzen Wegen bequem zu Fuß oder mit Bus und Bahn erreichbar. Kassels größtes Einkaufszentrum DEZ ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der in regelmäßigen Abständen fahrenden Straßenbahn die Sie zügig in die Innenstadt oder in die benachbarten Gemeinden bringt. Die Autobahnen 7 und 49 sind schnell erreicht. Vielfältige Erholungsmöglichkeiten bietet das Naturschutzgebiet Dönche, welches direkt vor der Haustür liegt.

# Sonstiges
www.koenig-Immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 121.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: H 16129