Wohnen über den Dächern von Bad Freienwalde

# Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus der frühen Nachkriegszeit, zuletzt modernisiert und aufgestockt im Jahr 1998 bietet viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 100m2 und einem Fernblick auf das Schiffshebewerk Nieder-Finow ist dieses Haus einzigartig und ideal für Naturliebhaber.

# Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, denkbar als Schlaf- und Kinderzimmer, und das Tageslichtbad mit Dusche, welches im Jahr 2019 umfassend modernisiert wurde. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Rolläden versehen. Über die Treppe gelangt man in die Küche, die zusätzlich Platz für eine Sitzecke bietet. Anschließend betritt man das Wohnzimmer und das dahinterliegende Schlafzimmer, die man in ein großzügigen Wohn-Essbereich umgestalten könnte. Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der im Jahr 1989 erneuerte Gasbrennwertkessel. Das große terrassenförmig angelegte Grundstück verfügt über alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann: Ein Pool mit Außendusche, eine überdachte Poolbar, einen Teich mit Bachlauf und ausreichend Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum und noch vieles mehr. Die Hanglage des Grundstücks sorgt für Privatsphäre und Ruhe. Eine Doppelgarage rundet das Ensemble ab. Dieses Haus bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem einzigartigen Refugium zu machen. Entdecken Sie das Potential dieses besonderen Grundstücks und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,38 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2500 m²

# Lagebeschreibung
Reizvoll eingebettet in die bewaldeten Berge des Oberbarnims und am Rande der weiten Ebene des Oderbruchs liegt Bad Freienwalde nur ca. 60 km von Berlin entfernt. Mit der Regionalbahn erreichen Sie in einer Stunde Berlin. Die Züge fahren stündlich. Ob Kultur, Wandern oder Kanu fahren- Bad Freienwalde hat viel zu bieten.

# Sonstiges
Bei dem Energieausweis handelt es sich um einen Verbrauchsausweis. Erstellt am 11.02.2024. Energieeffizienzklasse E. Ausweisnummer:BB-2024-0049332. Energieträger ist Gas. Verbrauch 151 kWh.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde.
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Unsere Angebote sind freibleibend.
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WoVermG keine Provision an die ID Deutschland GmbH zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 151.27 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-02-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: iad-136