Wohnen über den Dächern Hagens

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hagen! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Haus verfügt über einen gemütlichen Garten mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen und lädt zum Verweilen ein.
Genießen Sie Wellness in Ihren eigenen vier Wänden und entspannen Sie in Ihrer eigenen Sauna.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Chance, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie hier Ihr persönliches Traumhaus schaffen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Potenzialobjekt persönlich zu präsentieren.

# Ausstattung
Angabe zu der Ausstattung:

• 3 Tageslichtbadezimmer

• Kamin im Wohnzimmer

• Keller mit Zugang zum Garten

• 2 Parkplätze/ 1 Wallbox für E-Autos

• Terrasse mit kleiner Outdoor-Küche

• Werkschuppen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 297 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 103,11 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnstraße, gelegen im Stadtteil Hagen-Mitte, zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Region gewährleisten.

Die Umgebung bietet zudem eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während kulturelle Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten das kulturelle Leben der Stadt bereichern.

Hagen selbst besticht durch seine historische Altstadt, geprägt von malerischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Plätzen. Die Stadt bietet zudem ein breites Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine lebendige Kulturszene.

# Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Wunderbar.
Für die nächsten Schritte möchten wir Sie darauf hinweisen, dass derzeit Kontaktanfragen ausschließlich per E-Mail entgegengenommen werden können. Um Ihre Anfrage erfolgreich bearbeiten zu können, benötigen wir einige Informationen von Ihnen, wie Ihren Namen, Ihre Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Diese Informationen sind notwendig, um den Datenschutzbestimmungen gerecht zu werden.

Falls Sie Interesse an einer Finanzierung haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Alternativ erhalten Sie in unserer Willkommensmail die Möglichkeit, ein Häkchen für ein Finanzgespräch zu setzen. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und weitere Details zu besprechen. Wir suchen über unser Portal den besten Zins sämtlicher Banken für Sie raus, damit Sie sicher in die Zukunft starten können.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig, bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé. Weitere Objekte finden Sie unter https://deutsche-bank-immobilien/wuppertal

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Michelle Baltrusch


Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre E-Mail.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 436,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.04.2024
Gültig bis: 2034-04-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42540101-058257